Investir à Arc-lès-Gray : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Arc-lès-Gray (Haute-Saône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Arc-lès-Gray est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Arc-lès-Gray peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Arc-lès-Gray

Le marché immobilier à Arc-lès-Gray

Projection du marché immobilier à Arc-lès-Gray

Le marché à Arc-lès-Gray est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Arc-lès-Gray devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

37,2 % de locataires

Rendement brut

10,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 114 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 465 € à 1 134 €

Sur 5 ans: +25,7 %
Sur 10 ans: +41,4 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 222 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 555 € à 1 351 €

Sur 5 ans: +17,3 %
Sur 10 ans: +26,2 %
Ventes en 2024: 17

À Arc-lès-Gray, un appartement se vend en moyenne 1 114 €/m² et une maison 1 222 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,7 % pour les appartements et de +17,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Arc-lès-Gray par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	856 €/m²	996 €/m²
2015	788 €/m²	968 €/m²
2016	811 €/m²	904 €/m²
2017	776 €/m²	913 €/m²
2018	828 €/m²	916 €/m²
2019	901 €/m²	972 €/m²
2020	886 €/m²	1 042 €/m²
2021	863 €/m²	1 057 €/m²
2022	962 €/m²	1 135 €/m²
2023	1 016 €/m²	1 187 €/m²
2024	1 094 €/m²	1 194 €/m²
2025	1 114 €/m²	1 222 €/m²

Vous possédez un bien loué à Arc-lès-Gray ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 7,3 € à 15,6 € par mois · rendement brut 10,3 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 7,0 € à 13,7 € par mois · rendement brut 9,6 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Arc-lès-Gray est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Arc-lès-Gray

1 343 logements · 1.88 personne par logement

Taille des logements

1,5 %Studio

6,9 %2 pièces

19,5 %3 pièces

30,1 %4 pièces

42,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

37,2 %Locataires

61,3 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Arc-lès-Gray compte 1 343 logements, dont 35,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,4 % du parc, et 37,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Arc-lès-Gray

A
0 %
B
1 %
C
26 %
D
43 %
E
18 %
F
7 %
G
4 %

11,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 51 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Arc-lès-Gray ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien