Investir à Aurillac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Aurillac (Cantal) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Aurillac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Aurillac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Aurillac
Projection du marché immobilier à Aurillac
Le marché à Aurillac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Aurillac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +11,6 %
- Sur 10 ans
- +31,0 %
- Ventes en 2024
- 301
- Sur 5 ans
- +3,7 %
- Sur 10 ans
- +13,5 %
- Ventes en 2024
- 98
À Aurillac, un appartement se vend en moyenne 1 344 €/m² et une maison 1 669 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,6 % pour les appartements et de +3,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 075 €/m² | 1 457 €/m² |
| 2015 | 1 026 €/m² | 1 471 €/m² |
| 2016 | 1 029 €/m² | 1 484 €/m² |
| 2017 | 1 023 €/m² | 1 489 €/m² |
| 2018 | 1 056 €/m² | 1 529 €/m² |
| 2019 | 1 149 €/m² | 1 556 €/m² |
| 2020 | 1 204 €/m² | 1 610 €/m² |
| 2021 | 1 252 €/m² | 1 740 €/m² |
| 2022 | 1 329 €/m² | 1 845 €/m² |
| 2023 | 1 320 €/m² | 1 742 €/m² |
| 2024 | 1 316 €/m² | 1 664 €/m² |
| 2025 | 1 344 €/m² | 1 669 €/m² |
Locaux commerciaux à Aurillac
- Ventes sur 12 mois
- 42
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2019 | 622 €/m² |
| 2021 | 745 €/m² |
| 2022 | 655 €/m² |
| 2023 | 641 €/m² |
| 2024 | 670 €/m² |
| 2025 | 681 €/m² |
Un local commercial à Aurillac se vend en moyenne 677 €/m² en 2025, avec 42 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Aurillac est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Aurillac
16 934 logements · 1.54 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Aurillac compte 16 934 logements, dont 71,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 23,1 % du parc, et 49,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Aurillac
- A0 %
- B2 %
- C18 %
- D43 %
- E22 %
- F9 %
- G6 %
36,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Aurillac
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 13 954 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 813 | 4,8 % |
| Logements vacants | 2 167 | 12,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Aurillac
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 033 | 7,4 % |
| 2 pièces | 2 191 | 15,7 % |
| 3 pièces | 3 293 | 23,6 % |
| 4 pièces | 3 726 | 26,7 % |
| 5 pièces et plus | 3 712 | 26,6 % |
Informations générales sur Aurillac
La population à Aurillac
Aurillac compte 25 815 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 883 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Aurillac
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 988 €, pour un taux de chômage de 14,1 %.
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