Investir à Bar-le-Duc : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bar-le-Duc (Meuse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bar-le-Duc est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bar-le-Duc peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bar-le-Duc
Projection du marché immobilier à Bar-le-Duc
Le marché à Bar-le-Duc est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bar-le-Duc devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -5,1 %
- Sur 10 ans
- +11,9 %
- Ventes en 2024
- 59
- Sur 5 ans
- +5,6 %
- Sur 10 ans
- +14,1 %
- Ventes en 2024
- 83
À Bar-le-Duc, un appartement se vend en moyenne 968 €/m² et une maison 1 250 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -5,1 % pour les appartements et de +5,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 942 €/m² | 1 117 €/m² |
| 2015 | 865 €/m² | 1 096 €/m² |
| 2016 | 906 €/m² | 1 090 €/m² |
| 2017 | 923 €/m² | 1 121 €/m² |
| 2018 | 930 €/m² | 1 120 €/m² |
| 2019 | 1 005 €/m² | 1 154 €/m² |
| 2020 | 1 020 €/m² | 1 184 €/m² |
| 2021 | 1 024 €/m² | 1 247 €/m² |
| 2022 | 1 038 €/m² | 1 302 €/m² |
| 2023 | 1 020 €/m² | 1 284 €/m² |
| 2024 | 963 €/m² | 1 255 €/m² |
| 2025 | 968 €/m² | 1 250 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bar-le-Duc est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bar-le-Duc
9 354 logements · 1.68 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bar-le-Duc compte 9 354 logements, dont 61,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 22,6 % du parc, et 56,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bar-le-Duc
- A0 %
- B3 %
- C32 %
- D45 %
- E14 %
- F4 %
- G1 %
19,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bar-le-Duc
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 7 885 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 94 | 1,0 % |
| Logements vacants | 1 375 | 14,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bar-le-Duc
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 449 | 5,7 % |
| 2 pièces | 1 333 | 16,9 % |
| 3 pièces | 1 893 | 24,0 % |
| 4 pièces | 1 908 | 24,2 % |
| 5 pièces et plus | 2 303 | 29,2 % |
Informations générales sur Bar-le-Duc
La population à Bar-le-Duc
Bar-le-Duc compte 14 668 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 617 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bar-le-Duc
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 556 €, pour un taux de chômage de 17,9 %.
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