Investir à Verdun : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Verdun (Meuse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Verdun est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Verdun peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Verdun
Projection du marché immobilier à Verdun
Le marché à Verdun est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Verdun devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +4,8 %
- Sur 10 ans
- +21,6 %
- Ventes en 2024
- 110
- Sur 5 ans
- +4,8 %
- Sur 10 ans
- +19,2 %
- Ventes en 2024
- 99
À Verdun, un appartement se vend en moyenne 1 246 €/m² et une maison 1 519 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +4,8 % pour les appartements et de +4,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 094 €/m² | 1 273 €/m² |
| 2015 | 1 025 €/m² | 1 274 €/m² |
| 2016 | 1 016 €/m² | 1 246 €/m² |
| 2017 | 1 079 €/m² | 1 268 €/m² |
| 2018 | 1 076 €/m² | 1 345 €/m² |
| 2019 | 1 118 €/m² | 1 415 €/m² |
| 2020 | 1 189 €/m² | 1 449 €/m² |
| 2021 | 1 247 €/m² | 1 535 €/m² |
| 2022 | 1 275 €/m² | 1 607 €/m² |
| 2023 | 1 243 €/m² | 1 543 €/m² |
| 2024 | 1 231 €/m² | 1 517 €/m² |
| 2025 | 1 246 €/m² | 1 519 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Verdun est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Verdun
10 211 logements · 1.8 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Verdun compte 10 211 logements, dont 58,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 20,9 % du parc, et 56,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Verdun
- A0 %
- B1 %
- C41 %
- D33 %
- E16 %
- F6 %
- G3 %
24,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Verdun
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 9 088 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 92 | 0,9 % |
| Logements vacants | 1 031 | 10,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Verdun
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 573 | 6,3 % |
| 2 pièces | 1 327 | 14,6 % |
| 3 pièces | 1 899 | 20,9 % |
| 4 pièces | 2 417 | 26,6 % |
| 5 pièces et plus | 2 881 | 31,7 % |
Informations générales sur Verdun
La population à Verdun
Verdun compte 16 689 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 526 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Verdun
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 120 €, pour un taux de chômage de 19,7 %.
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