Investir à Bonifacio : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bonifacio (Corse-du-Sud) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bonifacio est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bonifacio peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bonifacio
Projection du marché immobilier à Bonifacio
Le marché à Bonifacio est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bonifacio devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,9 %
- Sur 10 ans
- +42,8 %
- Ventes en 2024
- 27
- Sur 5 ans
- +40,9 %
- Sur 10 ans
- +86,3 %
- Ventes en 2024
- 26
À Bonifacio, un appartement se vend en moyenne 4 536 €/m² et une maison 7 100 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,9 % pour les appartements et de +40,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 878 €/m² | 3 617 €/m² |
| 2015 | 3 176 €/m² | 3 812 €/m² |
| 2016 | 3 284 €/m² | 3 980 €/m² |
| 2017 | 3 222 €/m² | 4 301 €/m² |
| 2018 | 3 417 €/m² | 4 453 €/m² |
| 2019 | 3 619 €/m² | 4 568 €/m² |
| 2020 | 4 016 €/m² | 5 040 €/m² |
| 2021 | 4 203 €/m² | 5 871 €/m² |
| 2022 | 4 394 €/m² | 5 944 €/m² |
| 2023 | 4 465 €/m² | 6 287 €/m² |
| 2024 | 4 499 €/m² | 6 922 €/m² |
| 2025 | 4 536 €/m² | 7 100 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bonifacio est de 14,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bonifacio
3 209 logements · 0.93 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bonifacio compte 3 209 logements, dont 33,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,1 % du parc, et 38,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bonifacio
- A20 %
- B13 %
- C42 %
- D15 %
- E6 %
- F3 %
- G1 %
10,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bonifacio
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 303 | 40,6 % |
| Résidences secondaires | 1 893 | 59,0 % |
| Logements vacants | 13 | 0,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bonifacio
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 39 | 3,0 % |
| 2 pièces | 184 | 14,1 % |
| 3 pièces | 413 | 31,7 % |
| 4 pièces | 365 | 28,0 % |
| 5 pièces et plus | 304 | 23,3 % |
Informations générales sur Bonifacio
La population à Bonifacio
Bonifacio compte 3 200 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 23 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bonifacio
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 552 €, pour un taux de chômage de 17,6 %.
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