Investir à Brantôme en Périgord : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Brantôme en Périgord (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Brantôme en Périgord est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Brantôme en Périgord peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Brantôme en Périgord

Le marché immobilier à Brantôme en Périgord

Projection du marché immobilier à Brantôme en Périgord

Le marché à Brantôme en Périgord est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Brantôme en Périgord devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

30,1 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 740 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 010 € à 2 021 €

Sur 5 ans: +22,4 %
Sur 10 ans: +29,6 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 668 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 108 € à 2 217 €

Sur 5 ans: +25,8 %
Sur 10 ans: +29,7 %
Ventes en 2024: 36

À Brantôme en Périgord, un appartement se vend en moyenne 1 740 €/m² et une maison 1 668 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,4 % pour les appartements et de +25,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Brantôme en Périgord par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 330 €/m²	1 342 €/m²
2015	1 343 €/m²	1 286 €/m²
2016	1 341 €/m²	1 308 €/m²
2017	1 377 €/m²	1 297 €/m²
2018	1 407 €/m²	1 234 €/m²
2019	1 438 €/m²	1 234 €/m²
2020	1 421 €/m²	1 326 €/m²
2021	1 549 €/m²	1 435 €/m²
2022	1 707 €/m²	1 493 €/m²
2023	1 721 €/m²	1 499 €/m²
2024	1 709 €/m²	1 606 €/m²
2025	1 740 €/m²	1 668 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,5 € à 12,8 € par mois · rendement brut 6,3 %

Maisons · loyer moyen

7,8 €/m²

de 5,7 € à 9,3 € par mois · rendement brut 5,6 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Brantôme en Périgord est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Brantôme en Périgord

1 456 logements · 1.56 personne par logement

Taille des logements

2,6 %Studio

6,5 %2 pièces

14,9 %3 pièces

31,3 %4 pièces

44,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,1 %Locataires

67,7 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Brantôme en Périgord compte 1 456 logements, dont 8,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,1 % du parc, et 30,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Brantôme en Périgord

A
2 %
B
4 %
C
26 %
D
31 %
E
19 %
F
12 %
G
5 %

16,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 89 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

36,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

36,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Brantôme en Périgord ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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