Investir à Carmaux :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Carmaux (Tarn) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Carmaux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Carmaux
Les chiffres clés à Carmaux
9,5 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+65 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Carmaux
Le marché à Carmaux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Carmaux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
5 831
Nombre de ménages37,5 %
Population locatairePrix de vente à Carmaux
Appartements
971 €
Prix m² moyende 485 € à 1 278 €Maisons
1 277 €
Prix m² moyende 638 € à 1 681 €Évolution des prix à Carmaux
Loyer mensuel à Carmaux
Appartements
9,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 17 €Maisons
9,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 13 €Le parc immobilier à Carmaux
Répartition des logements par types d'occupants à Carmaux
Résidences principales et secondaires à Carmaux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 851 | 83,2 % |
| Résidences secondaires | 82 | 1,4 % |
| Logements vacants | 898 | 15,4 % |
Répartitions des maisons et appartements à Carmaux
Résidences principales selon le nombre de pièces à Carmaux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 92 | 1,9 % |
| 2 pièces | 466 | 9,6 % |
| 3 pièces | 1 033 | 21,3 % |
| 4 pièces | 1 465 | 30,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 790 | 36,9 % |
Informations générales
La population à Carmaux
1 414 km²
Surface +9 782
Population totale6 917
Habitants par km²-7,1 %
Croissance démographique52 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Carmaux
21 184 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)20,6 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,5 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Tarn
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²