Investir à Champlitte : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Champlitte (Haute-Saône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Champlitte est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Champlitte peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Champlitte

Le marché immobilier à Champlitte

Projection du marché immobilier à Champlitte

Le marché à Champlitte est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Champlitte devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

20,8 % de locataires

Rendement brut

10,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 022 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +8,1 %
Sur 10 ans: +28,1 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

779 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 494 € à 1 663 €

Sur 5 ans: +8,8 %
Sur 10 ans: +14,7 %
Ventes en 2024: 35

À Champlitte, un appartement se vend en moyenne 1 022 €/m² et une maison 779 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,1 % pour les appartements et de +8,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Champlitte par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	870 €/m²	673 €/m²
2015	798 €/m²	679 €/m²
2016	747 €/m²	590 €/m²
2017	786 €/m²	622 €/m²
2018	911 €/m²	711 €/m²
2019	949 €/m²	709 €/m²
2020	945 €/m²	716 €/m²
2021	958 €/m²	728 €/m²
2022	1 066 €/m²	762 €/m²
2023	1 034 €/m²	762 €/m²
2024	1 006 €/m²	766 €/m²
2025	1 022 €/m²	779 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,2 €/m²

de 6,3 € à 13,1 € par mois · rendement brut 9,6 %

Maisons · loyer moyen

7,8 €/m²

de 5,5 € à 10,1 € par mois · rendement brut 12,0 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Champlitte est de 8,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Champlitte

1 176 logements · 1.5 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

7,8 %2 pièces

13,7 %3 pièces

25,8 %4 pièces

52,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,8 %Locataires

76,2 %Propriétaires

3,0 %Logés gratuitement

Champlitte compte 1 176 logements, dont 9,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,2 % du parc, et 20,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Champlitte

A
0 %
B
1 %
C
18 %
D
38 %
E
23 %
F
9 %
G
10 %

19,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 46 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

42,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

42,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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