Investir à Champvans : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Champvans (Jura) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Champvans est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Champvans peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Champvans

Le marché immobilier à Champvans

Projection du marché immobilier à Champvans

Le marché à Champvans est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Champvans devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

28,9 % de locataires

Rendement brut

7,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 407 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 791 € à 2 079 €

Sur 5 ans: +7,6 %
Sur 10 ans: +28,0 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 777 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 889 € à 2 337 €

Sur 5 ans: +12,7 %
Sur 10 ans: +33,7 %
Ventes en 2024: 10

À Champvans, un appartement se vend en moyenne 1 407 €/m² et une maison 1 777 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,6 % pour les appartements et de +12,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Champvans par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 177 €/m²	1 299 €/m²
2015	1 099 €/m²	1 329 €/m²
2016	1 133 €/m²	1 429 €/m²
2017	1 170 €/m²	1 381 €/m²
2018	1 188 €/m²	1 436 €/m²
2019	1 259 €/m²	1 533 €/m²
2020	1 308 €/m²	1 577 €/m²
2021	1 363 €/m²	1 691 €/m²
2022	1 523 €/m²	1 842 €/m²
2023	1 515 €/m²	1 832 €/m²
2024	1 419 €/m²	1 780 €/m²
2025	1 407 €/m²	1 777 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 5,7 € à 13,4 € par mois · rendement brut 8,5 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 7,5 € à 13,0 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Champvans est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Champvans

677 logements · 2.02 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

5,7 %2 pièces

15,8 %3 pièces

26,5 %4 pièces

51,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,9 %Locataires

69,5 %Propriétaires

1,6 %Logés gratuitement

Champvans compte 677 logements, dont 19,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,3 % du parc, et 28,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Champvans

A
1 %
B
3 %
C
26 %
D
34 %
E
21 %
F
10 %
G
5 %

14,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 25 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Champvans ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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