Investir à Château-l'Évêque : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Château-l'Évêque (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Château-l'Évêque est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Château-l'Évêque peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Château-l'Évêque

Le marché immobilier à Château-l'Évêque

Projection du marché immobilier à Château-l'Évêque

Le marché à Château-l'Évêque est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Château-l'Évêque devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

16,5 % de locataires

Rendement brut

6,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 825 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +22,0 %
Sur 10 ans: +35,6 %

Maisons

1 516 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 891 € à 2 160 €

Sur 5 ans: -0,7 %
Sur 10 ans: +26,5 %
Ventes en 2024: 16

À Château-l'Évêque, un appartement se vend en moyenne 1 825 €/m² et une maison 1 516 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,0 % pour les appartements et de -0,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Château-l'Évêque par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 327 €/m²	1 234 €/m²
2015	1 346 €/m²	1 198 €/m²
2016	1 341 €/m²	1 261 €/m²
2017	1 387 €/m²	1 248 €/m²
2018	1 413 €/m²	1 309 €/m²
2019	1 444 €/m²	1 402 €/m²
2020	1 496 €/m²	1 526 €/m²
2021	1 643 €/m²	1 572 €/m²
2022	1 778 €/m²	1 555 €/m²
2023	1 795 €/m²	1 510 €/m²
2024	1 800 €/m²	1 487 €/m²
2025	1 825 €/m²	1 516 €/m²

Vous possédez un bien loué à Château-l'Évêque ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 6,7 € à 14,7 € par mois · rendement brut 6,5 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 7,0 € à 11,6 € par mois · rendement brut 7,5 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Château-l'Évêque est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Château-l'Évêque

979 logements · 2.17 personne par logement

Taille des logements

0,1 %Studio

3,0 %2 pièces

13,0 %3 pièces

36,5 %4 pièces

47,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,5 %Locataires

80,8 %Propriétaires

2,7 %Logés gratuitement

Château-l'Évêque compte 979 logements, dont 4,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,1 % du parc, et 16,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Château-l'Évêque

A
4 %
B
6 %
C
36 %
D
31 %
E
14 %
F
6 %
G
3 %

9,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 22 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Château-l'Évêque ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien