Investir à Châteauroux-les-Alpes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Châteauroux-les-Alpes (Hautes-Alpes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Châteauroux-les-Alpes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Châteauroux-les-Alpes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Provence-Alpes-Côte-d’Azur

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Châteauroux-les-Alpes

Le marché immobilier à Châteauroux-les-Alpes

Projection du marché immobilier à Châteauroux-les-Alpes

Le marché à Châteauroux-les-Alpes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Châteauroux-les-Alpes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

30,1 % de locataires

Rendement brut

4,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 278 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 541 € à 3 364 €

Sur 5 ans: +25,2 %
Sur 10 ans: +43,5 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

3 197 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 098 € à 4 580 €

Sur 5 ans: +13,1 %
Sur 10 ans: +42,0 %
Ventes en 2024: 8

À Châteauroux-les-Alpes, un appartement se vend en moyenne 3 278 €/m² et une maison 3 197 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,2 % pour les appartements et de +13,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Châteauroux-les-Alpes par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 256 €/m²	2 307 €/m²
2015	2 285 €/m²	2 251 €/m²
2016	2 314 €/m²	2 348 €/m²
2017	2 253 €/m²	2 419 €/m²
2018	2 350 €/m²	2 552 €/m²
2019	2 534 €/m²	2 666 €/m²
2020	2 619 €/m²	2 826 €/m²
2021	2 834 €/m²	2 897 €/m²
2022	3 121 €/m²	3 102 €/m²
2023	3 200 €/m²	3 291 €/m²
2024	3 237 €/m²	3 240 €/m²
2025	3 278 €/m²	3 197 €/m²

Vous possédez un bien loué à Châteauroux-les-Alpes ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 6,8 € à 16,0 € par mois · rendement brut 3,8 %

Maisons · loyer moyen

11,3 €/m²

de 7,3 € à 13,4 € par mois · rendement brut 4,2 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Châteauroux-les-Alpes est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Châteauroux-les-Alpes

841 logements · 1.33 personne par logement

Taille des logements

2,0 %Studio

10,9 %2 pièces

18,4 %3 pièces

28,5 %4 pièces

40,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,1 %Locataires

66,0 %Propriétaires

3,9 %Logés gratuitement

Châteauroux-les-Alpes compte 841 logements, dont 25,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,9 % du parc, et 30,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Châteauroux-les-Alpes

A
1 %
B
1 %
C
10 %
D
26 %
E
31 %
F
11 %
G
19 %

30,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 41 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

61,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

61,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 30,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Châteauroux-les-Alpes ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien