Investir à Choisey : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Choisey (Jura) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Choisey est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Choisey peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Choisey

Le marché immobilier à Choisey

Projection du marché immobilier à Choisey

Le marché à Choisey est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Choisey devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

28,7 % de locataires

Rendement brut

6,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 410 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 940 € à 1 986 €

Sur 5 ans: +8,0 %
Sur 10 ans: +24,4 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 694 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 150 € à 2 428 €

Sur 5 ans: +8,6 %
Sur 10 ans: +28,7 %
Ventes en 2024: 11

À Choisey, un appartement se vend en moyenne 1 410 €/m² et une maison 1 694 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,0 % pour les appartements et de +8,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Choisey par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 144 €/m²	1 262 €/m²
2015	1 133 €/m²	1 316 €/m²
2016	1 177 €/m²	1 371 €/m²
2017	1 170 €/m²	1 391 €/m²
2018	1 201 €/m²	1 412 €/m²
2019	1 288 €/m²	1 455 €/m²
2020	1 305 €/m²	1 560 €/m²
2021	1 311 €/m²	1 670 €/m²
2022	1 495 €/m²	1 793 €/m²
2023	1 491 €/m²	1 728 €/m²
2024	1 415 €/m²	1 687 €/m²
2025	1 410 €/m²	1 694 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,8 € à 14,9 € par mois · rendement brut 7,6 %

Maisons · loyer moyen

8,9 €/m²

de 6,2 € à 12,9 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Choisey est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Choisey

534 logements · 2 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

5,9 %2 pièces

12,8 %3 pièces

28,5 %4 pièces

52,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,7 %Locataires

67,6 %Propriétaires

3,7 %Logés gratuitement

Choisey compte 534 logements, dont 18,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,3 % du parc, et 28,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Choisey

A
9 %
B
1 %
C
31 %
D
28 %
E
13 %
F
10 %
G
7 %

17,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 29 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Choisey ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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