Investir à Clairvaux-les-Lacs : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Clairvaux-les-Lacs (Jura) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Clairvaux-les-Lacs est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Clairvaux-les-Lacs peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Clairvaux-les-Lacs

Le marché immobilier à Clairvaux-les-Lacs

Projection du marché immobilier à Clairvaux-les-Lacs

Le marché à Clairvaux-les-Lacs est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Clairvaux-les-Lacs devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

42,4 % de locataires

Rendement brut

8,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 264 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 999 € à 2 180 €

Sur 5 ans: +21,2 %
Sur 10 ans: +12,3 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 710 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 118 € à 2 441 €

Sur 5 ans: +24,6 %
Sur 10 ans: +40,7 %
Ventes en 2024: 9

À Clairvaux-les-Lacs, un appartement se vend en moyenne 1 264 €/m² et une maison 1 710 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,2 % pour les appartements et de +24,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Clairvaux-les-Lacs par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 155 €/m²	1 136 €/m²
2015	1 126 €/m²	1 215 €/m²
2016	1 110 €/m²	1 256 €/m²
2017	1 011 €/m²	1 342 €/m²
2018	956 €/m²	1 347 €/m²
2019	954 €/m²	1 275 €/m²
2020	1 043 €/m²	1 372 €/m²
2021	1 022 €/m²	1 691 €/m²
2022	1 114 €/m²	1 708 €/m²
2023	1 218 €/m²	1 726 €/m²
2024	1 283 €/m²	1 718 €/m²
2025	1 264 €/m²	1 710 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 5,9 € à 15,7 € par mois · rendement brut 9,1 %

Maisons · loyer moyen

10,3 €/m²

de 8,5 € à 16,5 € par mois · rendement brut 7,2 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Clairvaux-les-Lacs est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Clairvaux-les-Lacs

897 logements · 1.6 personne par logement

Taille des logements

6,9 %Studio

10,7 %2 pièces

18,9 %3 pièces

26,7 %4 pièces

36,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

42,4 %Locataires

54,5 %Propriétaires

3,1 %Logés gratuitement

Clairvaux-les-Lacs compte 897 logements, dont 40,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,6 % du parc, et 42,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Clairvaux-les-Lacs

A
0 %
B
2 %
C
19 %
D
31 %
E
20 %
F
19 %
G
10 %

28,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 76 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

48,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

48,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 28,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Clairvaux-les-Lacs ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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