Investir à Cours-de-Pile : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cours-de-Pile (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cours-de-Pile est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cours-de-Pile peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Cours-de-Pile

Le marché immobilier à Cours-de-Pile

Projection du marché immobilier à Cours-de-Pile

Le marché à Cours-de-Pile est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Cours-de-Pile devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

16,1 % de locataires

Rendement brut

7,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 471 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +15,3 %
Sur 10 ans: +33,7 %

Maisons

1 894 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 049 € à 2 025 €

Sur 5 ans: +29,7 %
Sur 10 ans: +45,1 %
Ventes en 2024: 9

À Cours-de-Pile, un appartement se vend en moyenne 1 471 €/m² et une maison 1 894 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,3 % pour les appartements et de +29,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Cours-de-Pile par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 148 €/m²	1 347 €/m²
2015	1 100 €/m²	1 305 €/m²
2016	1 117 €/m²	1 406 €/m²
2017	1 179 €/m²	1 423 €/m²
2018	1 190 €/m²	1 406 €/m²
2019	1 221 €/m²	1 389 €/m²
2020	1 276 €/m²	1 460 €/m²
2021	1 361 €/m²	1 618 €/m²
2022	1 456 €/m²	1 816 €/m²
2023	1 461 €/m²	1 862 €/m²
2024	1 446 €/m²	1 890 €/m²
2025	1 471 €/m²	1 894 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,7 € à 12,9 € par mois · rendement brut 7,7 %

Maisons · loyer moyen

10,6 €/m²

de 6,9 € à 13,7 € par mois · rendement brut 6,7 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Cours-de-Pile est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Cours-de-Pile

726 logements · 2.17 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,6 %2 pièces

10,1 %3 pièces

33,8 %4 pièces

54,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,1 %Locataires

81,7 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Cours-de-Pile compte 726 logements, dont 1,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,8 % du parc, et 16,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Cours-de-Pile

A
11 %
B
12 %
C
28 %
D
24 %
E
13 %
F
6 %
G
5 %

10,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 19 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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