Investir à Coux et Bigaroque-Mouzens : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Coux et Bigaroque-Mouzens (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Coux et Bigaroque-Mouzens est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Coux et Bigaroque-Mouzens peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Coux et Bigaroque-Mouzens

Le marché immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens

Projection du marché immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens

Le marché à Coux et Bigaroque-Mouzens est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Coux et Bigaroque-Mouzens devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

15,4 % de locataires

Rendement brut

6,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 550 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +16,7 %
Sur 10 ans: +21,9 %
Ventes en 2020: 2

Maisons

1 926 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 347 € à 2 695 €

Sur 5 ans: +28,7 %
Sur 10 ans: +35,4 %
Ventes en 2024: 16

À Coux et Bigaroque-Mouzens, un appartement se vend en moyenne 1 550 €/m² et une maison 1 926 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,7 % pour les appartements et de +28,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Coux et Bigaroque-Mouzens par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 306 €/m²	1 441 €/m²
2015	1 272 €/m²	1 422 €/m²
2016	1 265 €/m²	1 415 €/m²
2017	1 294 €/m²	1 420 €/m²
2018	1 277 €/m²	1 444 €/m²
2019	1 258 €/m²	1 426 €/m²
2020	1 328 €/m²	1 497 €/m²
2021	1 440 €/m²	1 688 €/m²
2022	1 510 €/m²	1 782 €/m²
2023	1 522 €/m²	1 880 €/m²
2024	1 524 €/m²	1 932 €/m²
2025	1 550 €/m²	1 926 €/m²

Vous possédez un bien loué à Coux et Bigaroque-Mouzens ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 7,0 € à 15,0 € par mois · rendement brut 7,0 %

Maisons · loyer moyen

8,8 €/m²

de 5,3 € à 11,0 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Coux et Bigaroque-Mouzens est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens

935 logements · 1.3 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

3,4 %2 pièces

12,0 %3 pièces

29,6 %4 pièces

54,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,4 %Locataires

81,3 %Propriétaires

3,3 %Logés gratuitement

Coux et Bigaroque-Mouzens compte 935 logements, dont 2,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,8 % du parc, et 15,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Coux et Bigaroque-Mouzens

A
4 %
B
4 %
C
22 %
D
25 %
E
25 %
F
14 %
G
5 %

19,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 42 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

44,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

44,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Coux et Bigaroque-Mouzens ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien