Investir à Creysse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Creysse (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Creysse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Creysse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Creysse

Le marché immobilier à Creysse

Projection du marché immobilier à Creysse

Le marché à Creysse est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Creysse devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

28,7 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 466 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +14,6 %
Sur 10 ans: +33,2 %

Maisons

1 880 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 027 € à 1 915 €

Sur 5 ans: +32,1 %
Sur 10 ans: +43,7 %
Ventes en 2024: 16

À Creysse, un appartement se vend en moyenne 1 466 €/m² et une maison 1 880 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,6 % pour les appartements et de +32,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Creysse par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 150 €/m²	1 354 €/m²
2015	1 101 €/m²	1 308 €/m²
2016	1 115 €/m²	1 400 €/m²
2017	1 180 €/m²	1 421 €/m²
2018	1 190 €/m²	1 413 €/m²
2019	1 225 €/m²	1 370 €/m²
2020	1 279 €/m²	1 423 €/m²
2021	1 365 €/m²	1 598 €/m²
2022	1 454 €/m²	1 794 €/m²
2023	1 470 €/m²	1 866 €/m²
2024	1 445 €/m²	1 894 €/m²
2025	1 466 €/m²	1 880 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 5,5 € à 13,7 € par mois · rendement brut 7,4 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,9 € à 12,9 € par mois · rendement brut 5,9 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Creysse est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Creysse

958 logements · 1.85 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

3,8 %2 pièces

16,9 %3 pièces

32,0 %4 pièces

46,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,7 %Locataires

69,0 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Creysse compte 958 logements, dont 10,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,3 % du parc, et 28,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Creysse

A
2 %
B
3 %
C
25 %
D
43 %
E
17 %
F
7 %
G
2 %

8,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 26 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

25,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Creysse ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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