Investir à Crots : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Crots (Hautes-Alpes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Crots est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Crots peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Crots

Le marché immobilier à Crots

Projection du marché immobilier à Crots

Le marché à Crots est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Crots devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

23,0 % de locataires

Rendement brut

3,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 340 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 198 € à 2 946 €

Sur 5 ans: +29,3 %
Sur 10 ans: +41,6 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

3 332 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 524 € à 3 746 €

Sur 5 ans: +14,9 %
Sur 10 ans: +28,6 %
Ventes en 2024: 15

À Crots, un appartement se vend en moyenne 3 340 €/m² et une maison 3 332 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,3 % pour les appartements et de +14,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Crots par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 327 €/m²	2 631 €/m²
2015	2 358 €/m²	2 591 €/m²
2016	2 371 €/m²	2 647 €/m²
2017	2 318 €/m²	2 654 €/m²
2018	2 393 €/m²	2 708 €/m²
2019	2 510 €/m²	2 734 €/m²
2020	2 584 €/m²	2 901 €/m²
2021	2 866 €/m²	3 185 €/m²
2022	3 206 €/m²	3 358 €/m²
2023	3 306 €/m²	3 510 €/m²
2024	3 310 €/m²	3 414 €/m²
2025	3 340 €/m²	3 332 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,4 € à 16,1 € par mois · rendement brut 3,7 %

Maisons · loyer moyen

10,4 €/m²

de 6,9 € à 13,5 € par mois · rendement brut 3,7 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Crots est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Crots

776 logements · 1.3 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

6,7 %2 pièces

20,7 %3 pièces

30,0 %4 pièces

41,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,0 %Locataires

72,1 %Propriétaires

4,9 %Logés gratuitement

Crots compte 776 logements, dont 14,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,9 % du parc, et 23,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Crots

A
2 %
B
2 %
C
6 %
D
13 %
E
32 %
F
16 %
G
30 %

45,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 95 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

77,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

77,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 45,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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