Investir à Cuttoli-Corticchiato : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cuttoli-Corticchiato (Corse-du-Sud) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cuttoli-Corticchiato est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cuttoli-Corticchiato peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Cuttoli-Corticchiato

Le marché immobilier à Cuttoli-Corticchiato

Projection du marché immobilier à Cuttoli-Corticchiato

Le marché à Cuttoli-Corticchiato est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Cuttoli-Corticchiato devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

12,1 % de locataires

Rendement brut

4,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 432 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 220 € à 5 049 €

Sur 5 ans: +11,6 %
Sur 10 ans: +28,9 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

4 015 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 149 € à 4 888 €

Sur 5 ans: +11,2 %
Sur 10 ans: +34,6 %
Ventes en 2024: 9

À Cuttoli-Corticchiato, un appartement se vend en moyenne 3 432 €/m² et une maison 4 015 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,6 % pour les appartements et de +11,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Cuttoli-Corticchiato par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 690 €/m²	2 992 €/m²
2015	2 663 €/m²	2 984 €/m²
2016	2 709 €/m²	2 955 €/m²
2017	2 796 €/m²	2 977 €/m²
2018	2 906 €/m²	3 241 €/m²
2019	3 033 €/m²	3 427 €/m²
2020	3 074 €/m²	3 609 €/m²
2021	3 220 €/m²	3 970 €/m²
2022	3 338 €/m²	4 233 €/m²
2023	3 415 €/m²	4 017 €/m²
2024	3 401 €/m²	3 904 €/m²
2025	3 432 €/m²	4 015 €/m²

Vous possédez un bien loué à Cuttoli-Corticchiato ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

14,3 €/m²

de 10,3 € à 22,3 € par mois · rendement brut 5,0 %

Maisons · loyer moyen

12,9 €/m²

de 9,8 € à 16,2 € par mois · rendement brut 3,9 %

Studio de 25 m²

≈ 360 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Cuttoli-Corticchiato est de 14,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Cuttoli-Corticchiato

922 logements · 2.12 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

5,5 %2 pièces

18,7 %3 pièces

30,4 %4 pièces

44,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

12,1 %Locataires

80,8 %Propriétaires

7,1 %Logés gratuitement

Cuttoli-Corticchiato compte 922 logements, dont 6,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,2 % du parc, et 12,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Cuttoli-Corticchiato

A
3 %
B
6 %
C
83 %
D
4 %
E
2 %
F
2 %
G
1 %

2,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 14 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

4,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

4,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Cuttoli-Corticchiato ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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