Investir à Damparis : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Damparis (Jura) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Damparis est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Damparis peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Damparis

Le marché immobilier à Damparis

Projection du marché immobilier à Damparis

Le marché à Damparis est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Damparis devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

30,9 % de locataires

Rendement brut

6,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 457 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 858 € à 2 015 €

Sur 5 ans: +13,4 %
Sur 10 ans: +31,0 %
Ventes en 2024: 5

Maisons

1 671 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 946 € à 2 223 €

Sur 5 ans: +8,5 %
Sur 10 ans: +26,9 %
Ventes en 2024: 28

À Damparis, un appartement se vend en moyenne 1 457 €/m² et une maison 1 671 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,4 % pour les appartements et de +8,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Damparis par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 143 €/m²	1 250 €/m²
2015	1 112 €/m²	1 317 €/m²
2016	1 155 €/m²	1 376 €/m²
2017	1 150 €/m²	1 366 €/m²
2018	1 175 €/m²	1 415 €/m²
2019	1 260 €/m²	1 473 €/m²
2020	1 285 €/m²	1 540 €/m²
2021	1 316 €/m²	1 679 €/m²
2022	1 499 €/m²	1 782 €/m²
2023	1 514 €/m²	1 712 €/m²
2024	1 463 €/m²	1 664 €/m²
2025	1 457 €/m²	1 671 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,4 €/m²

de 7,0 € à 15,9 € par mois · rendement brut 7,8 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 6,0 € à 12,6 € par mois · rendement brut 6,2 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Damparis est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Damparis

1 272 logements · 2.15 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

5,9 %2 pièces

12,7 %3 pièces

33,2 %4 pièces

47,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,9 %Locataires

68,4 %Propriétaires

0,7 %Logés gratuitement

Damparis compte 1 272 logements, dont 20,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,2 % du parc, et 30,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Damparis

A
0 %
B
3 %
C
20 %
D
46 %
E
20 %
F
7 %
G
3 %

10,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 47 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Damparis ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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