Investir à Dampierre-sur-Salon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Dampierre-sur-Salon (Haute-Saône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Dampierre-sur-Salon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Dampierre-sur-Salon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Dampierre-sur-Salon

Le marché immobilier à Dampierre-sur-Salon

Projection du marché immobilier à Dampierre-sur-Salon

Le marché à Dampierre-sur-Salon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Dampierre-sur-Salon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

36,1 % de locataires

Rendement brut

10,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 032 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +9,4 %
Sur 10 ans: +21,4 %
Ventes en 2021: 1

Maisons

955 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 729 € à 2 115 €

Sur 5 ans: +23,1 %
Sur 10 ans: +11,8 %
Ventes en 2024: 8

À Dampierre-sur-Salon, un appartement se vend en moyenne 1 032 €/m² et une maison 955 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,4 % pour les appartements et de +23,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Dampierre-sur-Salon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	910 €/m²	868 €/m²
2015	850 €/m²	854 €/m²
2016	826 €/m²	799 €/m²
2017	827 €/m²	816 €/m²
2018	906 €/m²	799 €/m²
2019	971 €/m²	789 €/m²
2020	943 €/m²	776 €/m²
2021	907 €/m²	829 €/m²
2022	1 038 €/m²	973 €/m²
2023	1 025 €/m²	994 €/m²
2024	1 016 €/m²	925 €/m²
2025	1 032 €/m²	955 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,1 € à 16,3 € par mois · rendement brut 11,2 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 6,6 € à 12,6 € par mois · rendement brut 10,7 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Dampierre-sur-Salon est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Dampierre-sur-Salon

623 logements · 2.06 personne par logement

Taille des logements

1,6 %Studio

7,2 %2 pièces

18,1 %3 pièces

23,3 %4 pièces

49,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

36,1 %Locataires

61,0 %Propriétaires

2,9 %Logés gratuitement

Dampierre-sur-Salon compte 623 logements, dont 27,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,8 % du parc, et 36,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Dampierre-sur-Salon

A
0 %
B
2 %
C
19 %
D
50 %
E
15 %
F
9 %
G
5 %

14,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 34 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Dampierre-sur-Salon ?

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