Investir à Échenoz-la-Méline : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Échenoz-la-Méline (Haute-Saône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Échenoz-la-Méline est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Échenoz-la-Méline peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Échenoz-la-Méline

Le marché immobilier à Échenoz-la-Méline

Projection du marché immobilier à Échenoz-la-Méline

Le marché à Échenoz-la-Méline est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Échenoz-la-Méline devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

34,3 % de locataires

Rendement brut

8,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 102 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 633 € à 1 388 €

Sur 5 ans: +1,1 %
Sur 10 ans: +19,0 %
Ventes en 2024: 5

Maisons

1 604 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 828 € à 1 815 €

Sur 5 ans: +9,8 %
Sur 10 ans: +25,8 %
Ventes en 2024: 29

À Échenoz-la-Méline, un appartement se vend en moyenne 1 102 €/m² et une maison 1 604 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,1 % pour les appartements et de +9,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Échenoz-la-Méline par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	955 €/m²	1 321 €/m²
2015	926 €/m²	1 275 €/m²
2016	922 €/m²	1 267 €/m²
2017	944 €/m²	1 323 €/m²
2018	992 €/m²	1 356 €/m²
2019	1 039 €/m²	1 385 €/m²
2020	1 090 €/m²	1 461 €/m²
2021	1 151 €/m²	1 517 €/m²
2022	1 193 €/m²	1 556 €/m²
2023	1 160 €/m²	1 579 €/m²
2024	1 093 €/m²	1 616 €/m²
2025	1 102 €/m²	1 604 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,2 €/m²

de 5,6 € à 16,9 € par mois · rendement brut 11,1 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 7,7 € à 11,7 € par mois · rendement brut 7,1 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Échenoz-la-Méline est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Échenoz-la-Méline

1 544 logements · 2.07 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

6,9 %2 pièces

17,1 %3 pièces

27,1 %4 pièces

48,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

34,3 %Locataires

64,8 %Propriétaires

0,9 %Logés gratuitement

Échenoz-la-Méline compte 1 544 logements, dont 29,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,8 % du parc, et 34,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Échenoz-la-Méline

A
1 %
B
2 %
C
27 %
D
35 %
E
24 %
F
10 %
G
2 %

12,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 62 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Échenoz-la-Méline ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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