Investir à Foncine-le-Haut : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Foncine-le-Haut (Jura) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Foncine-le-Haut est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Foncine-le-Haut peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Foncine-le-Haut

Le marché immobilier à Foncine-le-Haut

Projection du marché immobilier à Foncine-le-Haut

Le marché à Foncine-le-Haut est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Foncine-le-Haut devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

31,0 % de locataires

Rendement brut

9,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 800 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 943 € à 2 664 €

Sur 5 ans: +30,9 %
Sur 10 ans: +28,5 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 203 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 334 € à 3 768 €

Sur 5 ans: +37,0 %
Sur 10 ans: +51,5 %
Ventes en 2024: 7

À Foncine-le-Haut, un appartement se vend en moyenne 1 800 €/m² et une maison 2 203 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,9 % pour les appartements et de +37,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Foncine-le-Haut par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 448 €/m²	1 359 €/m²
2015	1 401 €/m²	1 454 €/m²
2016	1 485 €/m²	1 545 €/m²
2017	1 416 €/m²	1 614 €/m²
2018	1 345 €/m²	1 664 €/m²
2019	1 327 €/m²	1 660 €/m²
2020	1 375 €/m²	1 608 €/m²
2021	1 444 €/m²	1 881 €/m²
2022	1 547 €/m²	2 112 €/m²
2023	1 654 €/m²	2 134 €/m²
2024	1 805 €/m²	2 141 €/m²
2025	1 800 €/m²	2 203 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,7 €/m²

de 7,1 € à 14,4 € par mois · rendement brut 7,1 %

Maisons · loyer moyen

16,6 €/m²

de 12,4 € à 22,3 € par mois · rendement brut 9,0 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Foncine-le-Haut est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Foncine-le-Haut

764 logements · 1.36 personne par logement

Taille des logements

3,0 %Studio

6,8 %2 pièces

14,7 %3 pièces

26,1 %4 pièces

49,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,0 %Locataires

66,9 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Foncine-le-Haut compte 764 logements, dont 31,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,8 % du parc, et 31,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Foncine-le-Haut

A
2 %
B
1 %
C
9 %
D
22 %
E
38 %
F
17 %
G
11 %

28,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 52 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

65,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

65,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 28,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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