Investir à Frahier-et-Chatebier : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Frahier-et-Chatebier (Haute-Saône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Frahier-et-Chatebier est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Frahier-et-Chatebier peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Frahier-et-Chatebier

Le marché immobilier à Frahier-et-Chatebier

Projection du marché immobilier à Frahier-et-Chatebier

Le marché à Frahier-et-Chatebier est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Frahier-et-Chatebier devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

13,2 % de locataires

Rendement brut

10,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 005 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 825 € à 2 018 €

Sur 5 ans: -4,6 %
Sur 10 ans: +3,5 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 623 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 979 € à 2 395 €

Sur 5 ans: +5,9 %
Sur 10 ans: +20,8 %
Ventes en 2024: 10

À Frahier-et-Chatebier, un appartement se vend en moyenne 1 005 €/m² et une maison 1 623 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -4,6 % pour les appartements et de +5,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Frahier-et-Chatebier par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	921 €/m²	1 326 €/m²
2015	971 €/m²	1 344 €/m²
2016	910 €/m²	1 394 €/m²
2017	911 €/m²	1 430 €/m²
2018	974 €/m²	1 440 €/m²
2019	1 002 €/m²	1 436 €/m²
2020	1 053 €/m²	1 532 €/m²
2021	1 042 €/m²	1 685 €/m²
2022	1 022 €/m²	1 685 €/m²
2023	1 042 €/m²	1 585 €/m²
2024	995 €/m²	1 612 €/m²
2025	1 005 €/m²	1 623 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,7 €/m²

de 9,1 € à 15,5 € par mois · rendement brut 14,0 %

Maisons · loyer moyen

11,3 €/m²

de 9,6 € à 13,4 € par mois · rendement brut 8,3 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Frahier-et-Chatebier est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 14,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Frahier-et-Chatebier

573 logements · 2.34 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

2,6 %2 pièces

12,6 %3 pièces

25,2 %4 pièces

58,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,2 %Locataires

85,7 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Frahier-et-Chatebier compte 573 logements, dont 12,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,4 % du parc, et 13,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Frahier-et-Chatebier

A
5 %
B
5 %
C
36 %
D
32 %
E
12 %
F
5 %
G
5 %

10,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 12 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Frahier-et-Chatebier ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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