Investir à Fraisans : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Fraisans (Jura) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Fraisans est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Fraisans peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Fraisans
Projection du marché immobilier à Fraisans
Le marché à Fraisans est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Fraisans devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +1,5 %
- Sur 10 ans
- +3,3 %
- Ventes en 2024
- 4
- Sur 5 ans
- +10,3 %
- Sur 10 ans
- +25,6 %
- Ventes en 2024
- 7
À Fraisans, un appartement se vend en moyenne 1 157 €/m² et une maison 1 814 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,5 % pour les appartements et de +10,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 073 €/m² | 1 492 €/m² |
| 2015 | 1 120 €/m² | 1 444 €/m² |
| 2016 | 1 177 €/m² | 1 375 €/m² |
| 2017 | 1 098 €/m² | 1 443 €/m² |
| 2018 | 1 084 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2019 | 1 133 €/m² | 1 472 €/m² |
| 2020 | 1 140 €/m² | 1 645 €/m² |
| 2021 | 1 220 €/m² | 1 770 €/m² |
| 2022 | 1 348 €/m² | 1 743 €/m² |
| 2023 | 1 325 €/m² | 1 778 €/m² |
| 2024 | 1 188 €/m² | 1 822 €/m² |
| 2025 | 1 157 €/m² | 1 814 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Fraisans est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Fraisans
595 logements · 2.09 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Fraisans compte 595 logements, dont 50,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,5 % du parc, et 44,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Fraisans
- A1 %
- B2 %
- C38 %
- D34 %
- E18 %
- F5 %
- G1 %
23,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Fraisans
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 540 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 12 | 2,0 % |
| Logements vacants | 43 | 7,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Fraisans
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,7 % |
| 2 pièces | 58 | 10,8 % |
| 3 pièces | 131 | 24,3 % |
| 4 pièces | 149 | 27,6 % |
| 5 pièces et plus | 197 | 36,5 % |
Informations générales sur Fraisans
La population à Fraisans
Fraisans compte 1 184 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 71 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Fraisans
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 940 €, pour un taux de chômage de 13,7 %.
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