Investir à Frotey-lès-Vesoul : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Frotey-lès-Vesoul (Haute-Saône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Frotey-lès-Vesoul est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Frotey-lès-Vesoul peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Frotey-lès-Vesoul

Le marché immobilier à Frotey-lès-Vesoul

Projection du marché immobilier à Frotey-lès-Vesoul

Le marché à Frotey-lès-Vesoul est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Frotey-lès-Vesoul devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

24,8 % de locataires

Rendement brut

8,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 121 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +3,3 %
Sur 10 ans: +21,2 %
Ventes en 2023: 2

Maisons

1 470 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 934 € à 1 791 €

Sur 5 ans: 0,0 %
Sur 10 ans: +17,5 %
Ventes en 2024: 17

À Frotey-lès-Vesoul, un appartement se vend en moyenne 1 121 €/m² et une maison 1 470 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,3 % pour les appartements et de 0,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Frotey-lès-Vesoul par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	950 €/m²	1 344 €/m²
2015	925 €/m²	1 251 €/m²
2016	907 €/m²	1 264 €/m²
2017	938 €/m²	1 296 €/m²
2018	977 €/m²	1 309 €/m²
2019	1 031 €/m²	1 368 €/m²
2020	1 085 €/m²	1 470 €/m²
2021	1 147 €/m²	1 539 €/m²
2022	1 193 €/m²	1 552 €/m²
2023	1 162 €/m²	1 519 €/m²
2024	1 108 €/m²	1 489 €/m²
2025	1 121 €/m²	1 470 €/m²

Vous possédez un bien loué à Frotey-lès-Vesoul ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,5 € à 13,9 € par mois · rendement brut 10,0 %

Maisons · loyer moyen

8,8 €/m²

de 7,1 € à 10,8 € par mois · rendement brut 7,2 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Frotey-lès-Vesoul est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Frotey-lès-Vesoul

638 logements · 2.25 personne par logement

Taille des logements

1,9 %Studio

3,7 %2 pièces

11,3 %3 pièces

23,6 %4 pièces

59,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,8 %Locataires

74,3 %Propriétaires

0,9 %Logés gratuitement

Frotey-lès-Vesoul compte 638 logements, dont 12,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,6 % du parc, et 24,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Frotey-lès-Vesoul

A
1 %
B
6 %
C
24 %
D
29 %
E
23 %
F
12 %
G
6 %

17,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 28 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

40,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

40,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Frotey-lès-Vesoul ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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