Investir à Grosseto-Prugna : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Grosseto-Prugna (Corse-du-Sud) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Grosseto-Prugna est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Grosseto-Prugna peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Grosseto-Prugna

Le marché immobilier à Grosseto-Prugna

Projection du marché immobilier à Grosseto-Prugna

Le marché à Grosseto-Prugna est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Grosseto-Prugna devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

25,2 % de locataires

Rendement brut

3,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

4 940 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 746 € à 6 845 €

Sur 5 ans: +22,6 %
Sur 10 ans: +37,1 %
Ventes en 2024: 51

Maisons

5 200 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 3 213 € à 8 008 €

Sur 5 ans: +8,9 %
Sur 10 ans: +49,1 %
Ventes en 2024: 35

À Grosseto-Prugna, un appartement se vend en moyenne 4 940 €/m² et une maison 5 200 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,6 % pour les appartements et de +8,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Grosseto-Prugna par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	3 467 €/m²	3 614 €/m²
2015	3 603 €/m²	3 488 €/m²
2016	3 615 €/m²	3 668 €/m²
2017	3 551 €/m²	3 755 €/m²
2018	3 645 €/m²	4 001 €/m²
2019	3 808 €/m²	4 356 €/m²
2020	4 031 €/m²	4 773 €/m²
2021	4 509 €/m²	5 474 €/m²
2022	4 910 €/m²	5 732 €/m²
2023	4 823 €/m²	5 485 €/m²
2024	4 883 €/m²	5 140 €/m²
2025	4 940 €/m²	5 200 €/m²

Vous possédez un bien loué à Grosseto-Prugna ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

14,6 €/m²

de 10,5 € à 22,6 € par mois · rendement brut 3,5 %

Maisons · loyer moyen

14,5 €/m²

de 11,1 € à 19,1 € par mois · rendement brut 3,4 %

Studio de 25 m²

≈ 360 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Grosseto-Prugna est de 14,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Grosseto-Prugna

3 712 logements · 0.77 personne par logement

Taille des logements

3,5 %Studio

16,3 %2 pièces

22,1 %3 pièces

26,6 %4 pièces

31,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

25,2 %Locataires

69,8 %Propriétaires

5,0 %Logés gratuitement

Grosseto-Prugna compte 3 712 logements, dont 34,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 19,8 % du parc, et 25,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Grosseto-Prugna

A
19 %
B
15 %
C
33 %
D
21 %
E
8 %
F
3 %
G
1 %

3,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 32 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

11,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

11,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Grosseto-Prugna ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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