Investir à Jumilhac-le-Grand : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Jumilhac-le-Grand (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Jumilhac-le-Grand est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Jumilhac-le-Grand peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Jumilhac-le-Grand

Le marché immobilier à Jumilhac-le-Grand

Projection du marché immobilier à Jumilhac-le-Grand

Le marché à Jumilhac-le-Grand est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Jumilhac-le-Grand devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

22,2 % de locataires

Rendement brut

6,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 800 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +26,9 %
Sur 10 ans: +51,4 %
Ventes en 2020: 1

Maisons

1 178 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 601 € à 1 355 €

Sur 5 ans: +1,9 %
Sur 10 ans: +15,6 %
Ventes en 2024: 10

À Jumilhac-le-Grand, un appartement se vend en moyenne 1 800 €/m² et une maison 1 178 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,9 % pour les appartements et de +1,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Jumilhac-le-Grand par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 217 €/m²	1 078 €/m²
2015	1 189 €/m²	1 019 €/m²
2016	1 378 €/m²	957 €/m²
2017	1 391 €/m²	950 €/m²
2018	1 386 €/m²	1 048 €/m²
2019	1 377 €/m²	1 135 €/m²
2020	1 418 €/m²	1 156 €/m²
2021	1 616 €/m²	1 181 €/m²
2022	1 679 €/m²	1 299 €/m²
2023	1 704 €/m²	1 239 €/m²
2024	1 763 €/m²	1 155 €/m²
2025	1 800 €/m²	1 178 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,4 €/m²

de 5,8 € à 11,9 € par mois · rendement brut 5,6 %

Maisons · loyer moyen

7,8 €/m²

de 5,9 € à 10,9 € par mois · rendement brut 8,0 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Jumilhac-le-Grand est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Jumilhac-le-Grand

979 logements · 1.27 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

7,2 %2 pièces

19,2 %3 pièces

30,3 %4 pièces

42,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,2 %Locataires

73,7 %Propriétaires

4,1 %Logés gratuitement

Jumilhac-le-Grand compte 979 logements, dont 4,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,2 % du parc, et 22,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Jumilhac-le-Grand

A
1 %
B
3 %
C
28 %
D
34 %
E
19 %
F
11 %
G
6 %

16,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 29 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

34,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

34,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Jumilhac-le-Grand ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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