Investir à La Bâtie-Neuve : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Bâtie-Neuve (Hautes-Alpes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Bâtie-Neuve est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Bâtie-Neuve peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Bâtie-Neuve

Le marché immobilier à La Bâtie-Neuve

Projection du marché immobilier à La Bâtie-Neuve

Le marché à La Bâtie-Neuve est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Bâtie-Neuve devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

31,6 % de locataires

Rendement brut

5,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 511 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 414 € à 3 133 €

Sur 5 ans: +16,0 %
Sur 10 ans: +28,3 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

2 977 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 464 € à 3 244 €

Sur 5 ans: +20,8 %
Sur 10 ans: +37,0 %
Ventes en 2024: 13

À La Bâtie-Neuve, un appartement se vend en moyenne 2 511 €/m² et une maison 2 977 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,0 % pour les appartements et de +20,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Bâtie-Neuve par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 957 €/m²	2 237 €/m²
2015	1 957 €/m²	2 173 €/m²
2016	1 921 €/m²	2 218 €/m²
2017	1 929 €/m²	2 301 €/m²
2018	2 000 €/m²	2 393 €/m²
2019	2 027 €/m²	2 421 €/m²
2020	2 164 €/m²	2 464 €/m²
2021	2 386 €/m²	2 746 €/m²
2022	2 463 €/m²	2 983 €/m²
2023	2 472 €/m²	3 040 €/m²
2024	2 460 €/m²	3 021 €/m²
2025	2 511 €/m²	2 977 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,7 €/m²

de 7,0 € à 16,3 € par mois · rendement brut 5,1 %

Maisons · loyer moyen

12,5 €/m²

de 8,2 € à 15,0 € par mois · rendement brut 5,0 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Bâtie-Neuve est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Bâtie-Neuve

1 152 logements · 2.14 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

4,5 %2 pièces

18,2 %3 pièces

33,8 %4 pièces

43,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,6 %Locataires

66,2 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

La Bâtie-Neuve compte 1 152 logements, dont 18,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,9 % du parc, et 31,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Bâtie-Neuve

A
1 %
B
3 %
C
18 %
D
34 %
E
36 %
F
4 %
G
5 %

9,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 25 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

44,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

44,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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