Investir à La Chapelle-Gonaguet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Chapelle-Gonaguet (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Chapelle-Gonaguet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Chapelle-Gonaguet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Chapelle-Gonaguet

Le marché immobilier à La Chapelle-Gonaguet

Projection du marché immobilier à La Chapelle-Gonaguet

Le marché à La Chapelle-Gonaguet est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Chapelle-Gonaguet devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

11,1 % de locataires

Rendement brut

7,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 745 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +22,6 %
Sur 10 ans: +28,1 %

Maisons

1 572 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 907 € à 1 910 €

Sur 5 ans: +5,9 %
Sur 10 ans: +28,7 %
Ventes en 2024: 6

À La Chapelle-Gonaguet, un appartement se vend en moyenne 1 745 €/m² et une maison 1 572 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,6 % pour les appartements et de +5,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Chapelle-Gonaguet par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 329 €/m²	1 261 €/m²
2015	1 362 €/m²	1 221 €/m²
2016	1 352 €/m²	1 235 €/m²
2017	1 369 €/m²	1 269 €/m²
2018	1 356 €/m²	1 291 €/m²
2019	1 411 €/m²	1 354 €/m²
2020	1 423 €/m²	1 484 €/m²
2021	1 515 €/m²	1 514 €/m²
2022	1 690 €/m²	1 538 €/m²
2023	1 725 €/m²	1 572 €/m²
2024	1 715 €/m²	1 551 €/m²
2025	1 745 €/m²	1 572 €/m²

Vous possédez un bien loué à La Chapelle-Gonaguet ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,8 € à 14,0 € par mois · rendement brut 6,4 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,9 € à 12,6 € par mois · rendement brut 7,5 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Chapelle-Gonaguet est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Chapelle-Gonaguet

449 logements · 2.39 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

3,4 %2 pièces

8,2 %3 pièces

32,9 %4 pièces

54,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

11,1 %Locataires

86,8 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

La Chapelle-Gonaguet compte 449 logements, dont 1,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,1 % du parc, et 11,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.