Investir à La Coquille : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Coquille (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Coquille est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Coquille peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Coquille

Le marché immobilier à La Coquille

Projection du marché immobilier à La Coquille

Le marché à La Coquille est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Coquille devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

22,3 % de locataires

Rendement brut

6,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 808 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +26,1 %
Sur 10 ans: +48,8 %
Ventes en 2021: 3

Maisons

1 152 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 623 € à 1 708 €

Sur 5 ans: +9,8 %
Sur 10 ans: +12,8 %
Ventes en 2024: 23

À La Coquille, un appartement se vend en moyenne 1 808 €/m² et une maison 1 152 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,1 % pour les appartements et de +9,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Coquille par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 217 €/m²	1 058 €/m²
2015	1 215 €/m²	1 021 €/m²
2016	1 373 €/m²	946 €/m²
2017	1 384 €/m²	877 €/m²
2018	1 372 €/m²	953 €/m²
2019	1 399 €/m²	1 020 €/m²
2020	1 434 €/m²	1 049 €/m²
2021	1 604 €/m²	1 079 €/m²
2022	1 687 €/m²	1 167 €/m²
2023	1 728 €/m²	1 147 €/m²
2024	1 774 €/m²	1 145 €/m²
2025	1 808 €/m²	1 152 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,2 €/m²

de 5,7 € à 11,5 € par mois · rendement brut 5,4 %

Maisons · loyer moyen

7,6 €/m²

de 5,9 € à 10,9 € par mois · rendement brut 7,9 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Coquille est de 8,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Coquille

894 logements · 1.5 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

3,9 %2 pièces

19,9 %3 pièces

32,6 %4 pièces

43,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,3 %Locataires

74,1 %Propriétaires

3,6 %Logés gratuitement

La Coquille compte 894 logements, dont 9,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,1 % du parc, et 22,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Coquille

A
4 %
B
5 %
C
16 %
D
21 %
E
23 %
F
19 %
G
11 %

30,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 79 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

53,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

53,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 30,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à La Coquille ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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