Investir à La Douze : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Douze (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Douze est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Douze peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Douze
Projection du marché immobilier à La Douze
Le marché à La Douze est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Douze devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,7 %
- Sur 10 ans
- +32,0 %
- Ventes en 2019
- 1
- Sur 5 ans
- +2,6 %
- Sur 10 ans
- +18,0 %
- Ventes en 2024
- 4
À La Douze, un appartement se vend en moyenne 1 792 €/m² et une maison 1 590 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,7 % pour les appartements et de +2,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 316 €/m² | 1 262 €/m² |
| 2015 | 1 358 €/m² | 1 348 €/m² |
| 2016 | 1 393 €/m² | 1 323 €/m² |
| 2017 | 1 366 €/m² | 1 302 €/m² |
| 2018 | 1 367 €/m² | 1 369 €/m² |
| 2019 | 1 398 €/m² | 1 462 €/m² |
| 2020 | 1 497 €/m² | 1 549 €/m² |
| 2021 | 1 602 €/m² | 1 593 €/m² |
| 2022 | 1 681 €/m² | 1 706 €/m² |
| 2023 | 1 724 €/m² | 1 638 €/m² |
| 2024 | 1 757 €/m² | 1 567 €/m² |
| 2025 | 1 792 €/m² | 1 590 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Douze est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Douze
571 logements · 1.97 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Douze compte 571 logements, dont 2,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 16,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à La Douze
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 460 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 62 | 10,9 % |
| Logements vacants | 49 | 8,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Douze
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 20 | 4,3 % |
| 3 pièces | 73 | 15,9 % |
| 4 pièces | 164 | 35,6 % |
| 5 pièces et plus | 199 | 43,3 % |
Informations générales sur La Douze
La population à La Douze
La Douze compte 1 155 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 48 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Douze
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 800 €, pour un taux de chômage de 17,2 %.
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Périgueux
- Prix m² appart.
- 1 837 €
- +3 % vs La Douze
- Loyer m²
- 10 €
- La Douze : 10 €
- Rendement brut
- 6,7 %
- La Douze : 6,2 %
Bergerac
- Prix m² appart.
- 1 448 €
- -19 % vs La Douze
- Loyer m²
- 10 €
- La Douze : 10 €
- Rendement brut
- 7,4 %
- La Douze : 6,2 %
Boulazac Isle Manoire
- Prix m² appart.
- 1 818 €
- +1 % vs La Douze
- Loyer m²
- 9 €
- La Douze : 10 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- La Douze : 6,2 %