Investir à La Force : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Force (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Force est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Force peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Force

Le marché immobilier à La Force

Projection du marché immobilier à La Force

Le marché à La Force est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Force devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

26,1 % de locataires

Rendement brut

8,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 423 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 945 € à 1 575 €

Sur 5 ans: +12,9 %
Sur 10 ans: +26,7 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 639 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 083 € à 1 804 €

Sur 5 ans: +10,7 %
Sur 10 ans: +28,9 %
Ventes en 2024: 32

À La Force, un appartement se vend en moyenne 1 423 €/m² et une maison 1 639 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,9 % pour les appartements et de +10,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Force par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 170 €/m²	1 214 €/m²
2015	1 123 €/m²	1 272 €/m²
2016	1 121 €/m²	1 285 €/m²
2017	1 188 €/m²	1 315 €/m²
2018	1 185 €/m²	1 398 €/m²
2019	1 198 €/m²	1 427 €/m²
2020	1 260 €/m²	1 480 €/m²
2021	1 337 €/m²	1 620 €/m²
2022	1 428 €/m²	1 668 €/m²
2023	1 429 €/m²	1 697 €/m²
2024	1 402 €/m²	1 640 €/m²
2025	1 423 €/m²	1 639 €/m²

Vous possédez un bien loué à La Force ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,0 €/m²

de 6,9 € à 17,8 € par mois · rendement brut 8,5 %

Maisons · loyer moyen

10,7 €/m²

de 7,6 € à 14,6 € par mois · rendement brut 7,8 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Force est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Force

1 158 logements · 2.23 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

6,7 %2 pièces

11,1 %3 pièces

35,1 %4 pièces

46,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

26,1 %Locataires

71,2 %Propriétaires

2,7 %Logés gratuitement

La Force compte 1 158 logements, dont 5,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,4 % du parc, et 26,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Force

A
3 %
B
6 %
C
32 %
D
36 %
E
14 %
F
7 %
G
2 %

8,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 32 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à La Force ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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