Investir à La Roche-Chalais : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Roche-Chalais (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Roche-Chalais est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Roche-Chalais peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de La Roche-Chalais

Le marché immobilier à La Roche-Chalais

Projection du marché immobilier à La Roche-Chalais

Le marché à La Roche-Chalais est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Roche-Chalais devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

28,7 % de locataires

Rendement brut

8,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 379 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +11,0 %
Sur 10 ans: +13,4 %
Ventes en 2018: 1

Maisons

1 569 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 655 € à 1 796 €

Sur 5 ans: +25,6 %
Sur 10 ans: +47,5 %
Ventes en 2024: 26

À La Roche-Chalais, un appartement se vend en moyenne 1 379 €/m² et une maison 1 569 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,0 % pour les appartements et de +25,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Roche-Chalais par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 242 €/m²	1 054 €/m²
2015	1 216 €/m²	1 064 €/m²
2016	1 208 €/m²	1 029 €/m²
2017	1 222 €/m²	1 072 €/m²
2018	1 167 €/m²	1 062 €/m²
2019	1 197 €/m²	1 101 €/m²
2020	1 242 €/m²	1 249 €/m²
2021	1 316 €/m²	1 304 €/m²
2022	1 402 €/m²	1 400 €/m²
2023	1 397 €/m²	1 440 €/m²
2024	1 364 €/m²	1 531 €/m²
2025	1 379 €/m²	1 569 €/m²

Vous possédez un bien loué à La Roche-Chalais ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 5,4 € à 11,6 € par mois · rendement brut 7,8 %

Maisons · loyer moyen

10,4 €/m²

de 8,7 € à 12,7 € par mois · rendement brut 7,9 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Roche-Chalais est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Roche-Chalais

1 614 logements · 1.83 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

6,2 %2 pièces

18,0 %3 pièces

34,6 %4 pièces

40,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,7 %Locataires

68,6 %Propriétaires

2,7 %Logés gratuitement

La Roche-Chalais compte 1 614 logements, dont 10,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,8 % du parc, et 28,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Roche-Chalais

A
4 %
B
8 %
C
25 %
D
34 %
E
19 %
F
8 %
G
3 %

11,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 52 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à La Roche-Chalais ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien