Investir à La Roche-des-Arnauds : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Roche-des-Arnauds (Hautes-Alpes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Roche-des-Arnauds est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Roche-des-Arnauds peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Roche-des-Arnauds

Le marché immobilier à La Roche-des-Arnauds

Projection du marché immobilier à La Roche-des-Arnauds

Le marché à La Roche-des-Arnauds est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Roche-des-Arnauds devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

20,4 % de locataires

Rendement brut

4,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 420 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 021 € à 2 467 €

Sur 5 ans: +14,7 %
Sur 10 ans: +31,2 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 963 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 255 € à 3 033 €

Sur 5 ans: +14,8 %
Sur 10 ans: +30,8 %
Ventes en 2024: 10

À La Roche-des-Arnauds, un appartement se vend en moyenne 2 420 €/m² et une maison 2 963 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,7 % pour les appartements et de +14,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Roche-des-Arnauds par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 901 €/m²	2 223 €/m²
2015	1 845 €/m²	2 265 €/m²
2016	1 808 €/m²	2 332 €/m²
2017	1 752 €/m²	2 307 €/m²
2018	1 840 €/m²	2 417 €/m²
2019	1 982 €/m²	2 468 €/m²
2020	2 110 €/m²	2 580 €/m²
2021	2 271 €/m²	2 741 €/m²
2022	2 380 €/m²	2 881 €/m²
2023	2 373 €/m²	2 944 €/m²
2024	2 366 €/m²	3 013 €/m²
2025	2 420 €/m²	2 963 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,9 €/m²

de 8,6 € à 16,6 € par mois · rendement brut 5,9 %

Maisons · loyer moyen

10,5 €/m²

de 6,9 € à 12,8 € par mois · rendement brut 4,2 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Roche-des-Arnauds est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Roche-des-Arnauds

819 logements · 1.81 personne par logement

Taille des logements

1,8 %Studio

4,9 %2 pièces

14,6 %3 pièces

28,5 %4 pièces

50,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,4 %Locataires

76,9 %Propriétaires

2,7 %Logés gratuitement

La Roche-des-Arnauds compte 819 logements, dont 17,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,7 % du parc, et 20,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Roche-des-Arnauds

A
0 %
B
4 %
C
10 %
D
16 %
E
32 %
F
18 %
G
20 %

37,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 63 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

69,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

69,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 37,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à La Roche-des-Arnauds ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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