Investir à La Saulce : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Saulce (Hautes-Alpes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Saulce est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Saulce peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Provence-Alpes-Côte-d’Azur

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de La Saulce

Le marché immobilier à La Saulce

Projection du marché immobilier à La Saulce

Le marché à La Saulce est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Saulce devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

39,9 % de locataires

Rendement brut

5,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 241 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 938 € à 2 488 €

Sur 5 ans: +17,8 %
Sur 10 ans: +27,0 %
Ventes en 2024: 8

Maisons

2 804 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 202 € à 3 188 €

Sur 5 ans: +15,5 %
Sur 10 ans: +27,9 %
Ventes en 2024: 5

À La Saulce, un appartement se vend en moyenne 2 241 €/m² et une maison 2 804 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,8 % pour les appartements et de +15,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Saulce par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 823 €/m²	2 174 €/m²
2015	1 764 €/m²	2 192 €/m²
2016	1 727 €/m²	2 237 €/m²
2017	1 689 €/m²	2 211 €/m²
2018	1 718 €/m²	2 190 €/m²
2019	1 866 €/m²	2 248 €/m²
2020	1 902 €/m²	2 427 €/m²
2021	2 020 €/m²	2 620 €/m²
2022	2 178 €/m²	2 701 €/m²
2023	2 235 €/m²	2 800 €/m²
2024	2 195 €/m²	2 845 €/m²
2025	2 241 €/m²	2 804 €/m²

Vous possédez un bien loué à La Saulce ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,6 €/m²

de 7,2 € à 16,4 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

12,1 €/m²

de 8,3 € à 14,2 € par mois · rendement brut 5,2 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Saulce est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Saulce

615 logements · 2.35 personne par logement

Taille des logements

1,8 %Studio

8,4 %2 pièces

20,8 %3 pièces

37,5 %4 pièces

31,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

39,9 %Locataires

55,7 %Propriétaires

4,4 %Logés gratuitement

La Saulce compte 615 logements, dont 37,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,2 % du parc, et 39,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Saulce

A
0 %
B
3 %
C
32 %
D
33 %
E
19 %
F
10 %
G
3 %

13,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 38 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

32,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

32,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à La Saulce ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien