Investir à Lalinde : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lalinde (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lalinde est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lalinde peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Lalinde

Le marché immobilier à Lalinde

Projection du marché immobilier à Lalinde

Le marché à Lalinde est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lalinde devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

29,0 % de locataires

Rendement brut

7,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 411 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +7,1 %
Sur 10 ans: +17,7 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 467 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 825 € à 1 987 €

Sur 5 ans: +2,7 %
Sur 10 ans: +14,8 %
Ventes en 2024: 46

À Lalinde, un appartement se vend en moyenne 1 411 €/m² et une maison 1 467 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,1 % pour les appartements et de +2,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lalinde par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 225 €/m²	1 273 €/m²
2015	1 199 €/m²	1 278 €/m²
2016	1 212 €/m²	1 289 €/m²
2017	1 259 €/m²	1 324 €/m²
2018	1 239 €/m²	1 412 €/m²
2019	1 219 €/m²	1 363 €/m²
2020	1 318 €/m²	1 429 €/m²
2021	1 407 €/m²	1 499 €/m²
2022	1 461 €/m²	1 626 €/m²
2023	1 446 €/m²	1 622 €/m²
2024	1 389 €/m²	1 475 €/m²
2025	1 411 €/m²	1 467 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,3 € à 13,6 € par mois · rendement brut 7,8 %

Maisons · loyer moyen

8,9 €/m²

de 5,8 € à 10,8 € par mois · rendement brut 7,3 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lalinde est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lalinde

1 847 logements · 1.57 personne par logement

Taille des logements

1,1 %Studio

6,4 %2 pièces

14,6 %3 pièces

29,9 %4 pièces

47,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

29,0 %Locataires

68,7 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Lalinde compte 1 847 logements, dont 13,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,5 % du parc, et 29,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lalinde

A
1 %
B
5 %
C
22 %
D
35 %
E
21 %
F
13 %
G
3 %

15,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 88 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

37,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

37,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Lalinde ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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