Investir à Lamonzie-Saint-Martin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lamonzie-Saint-Martin (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lamonzie-Saint-Martin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lamonzie-Saint-Martin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Lamonzie-Saint-Martin

Le marché immobilier à Lamonzie-Saint-Martin

Projection du marché immobilier à Lamonzie-Saint-Martin

Le marché à Lamonzie-Saint-Martin est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lamonzie-Saint-Martin devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

18,5 % de locataires

Rendement brut

7,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 425 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +13,9 %
Sur 10 ans: +29,1 %

Maisons

1 620 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 009 € à 1 937 €

Sur 5 ans: +8,1 %
Sur 10 ans: +26,2 %
Ventes en 2024: 19

À Lamonzie-Saint-Martin, un appartement se vend en moyenne 1 425 €/m² et une maison 1 620 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,9 % pour les appartements et de +8,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lamonzie-Saint-Martin par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 147 €/m²	1 278 €/m²
2015	1 104 €/m²	1 284 €/m²
2016	1 117 €/m²	1 284 €/m²
2017	1 171 €/m²	1 316 €/m²
2018	1 169 €/m²	1 386 €/m²
2019	1 191 €/m²	1 392 €/m²
2020	1 251 €/m²	1 499 €/m²
2021	1 342 €/m²	1 646 €/m²
2022	1 429 €/m²	1 807 €/m²
2023	1 429 €/m²	1 730 €/m²
2024	1 404 €/m²	1 628 €/m²
2025	1 425 €/m²	1 620 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,7 € à 17,5 € par mois · rendement brut 8,2 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,8 € à 13,1 € par mois · rendement brut 7,1 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lamonzie-Saint-Martin est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lamonzie-Saint-Martin

1 150 logements · 2.1 personne par logement

Taille des logements

1,1 %Studio

2,5 %2 pièces

13,9 %3 pièces

37,2 %4 pièces

45,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,5 %Locataires

80,0 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Lamonzie-Saint-Martin compte 1 150 logements, dont 1,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,6 % du parc, et 18,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lamonzie-Saint-Martin

A
10 %
B
14 %
C
28 %
D
26 %
E
13 %
F
8 %
G
2 %

9,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 27 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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