Investir à Lamothe-Montravel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lamothe-Montravel (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lamothe-Montravel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lamothe-Montravel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Lamothe-Montravel

Le marché immobilier à Lamothe-Montravel

Projection du marché immobilier à Lamothe-Montravel

Le marché à Lamothe-Montravel est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lamothe-Montravel devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

23,1 % de locataires

Rendement brut

6,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 416 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 647 € à 1 852 €

Sur 5 ans: +13,2 %
Sur 10 ans: +20,9 %

Maisons

1 717 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 744 € à 2 129 €

Sur 5 ans: +29,1 %
Sur 10 ans: +47,5 %
Ventes en 2024: 8

À Lamothe-Montravel, un appartement se vend en moyenne 1 416 €/m² et une maison 1 717 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,2 % pour les appartements et de +29,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lamothe-Montravel par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 223 €/m²	1 127 €/m²
2015	1 171 €/m²	1 164 €/m²
2016	1 165 €/m²	1 156 €/m²
2017	1 216 €/m²	1 167 €/m²
2018	1 184 €/m²	1 262 €/m²
2019	1 197 €/m²	1 266 €/m²
2020	1 251 €/m²	1 330 €/m²
2021	1 321 €/m²	1 496 €/m²
2022	1 394 €/m²	1 647 €/m²
2023	1 393 €/m²	1 662 €/m²
2024	1 394 €/m²	1 699 €/m²
2025	1 416 €/m²	1 717 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,1 € à 13,2 € par mois · rendement brut 8,2 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 7,3 € à 9,9 € par mois · rendement brut 6,0 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lamothe-Montravel est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lamothe-Montravel

707 logements · 1.85 personne par logement

Taille des logements

5,5 %Studio

3,9 %2 pièces

14,6 %3 pièces

30,3 %4 pièces

45,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,1 %Locataires

75,5 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Lamothe-Montravel compte 707 logements, dont 7,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,4 % du parc, et 23,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lamothe-Montravel

A
3 %
B
3 %
C
41 %
D
26 %
E
18 %
F
8 %
G
1 %

9,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 17 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

27,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

27,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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