Investir à Laragne-Montéglin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Laragne-Montéglin (Hautes-Alpes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Laragne-Montéglin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Laragne-Montéglin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Laragne-Montéglin
Projection du marché immobilier à Laragne-Montéglin
Le marché à Laragne-Montéglin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Laragne-Montéglin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +10,1 %
- Sur 10 ans
- +9,7 %
- Ventes en 2024
- 16
- Sur 5 ans
- +13,1 %
- Sur 10 ans
- +16,6 %
- Ventes en 2024
- 20
À Laragne-Montéglin, un appartement se vend en moyenne 1 533 €/m² et une maison 2 076 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,1 % pour les appartements et de +13,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 461 €/m² | 1 756 €/m² |
| 2015 | 1 398 €/m² | 1 780 €/m² |
| 2016 | 1 356 €/m² | 1 834 €/m² |
| 2017 | 1 406 €/m² | 1 792 €/m² |
| 2018 | 1 386 €/m² | 1 760 €/m² |
| 2019 | 1 466 €/m² | 1 808 €/m² |
| 2020 | 1 393 €/m² | 1 836 €/m² |
| 2021 | 1 378 €/m² | 1 956 €/m² |
| 2022 | 1 541 €/m² | 2 125 €/m² |
| 2023 | 1 643 €/m² | 2 108 €/m² |
| 2024 | 1 519 €/m² | 2 072 €/m² |
| 2025 | 1 533 €/m² | 2 076 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Laragne-Montéglin est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Laragne-Montéglin
2 175 logements · 1.6 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Laragne-Montéglin compte 2 175 logements, dont 47,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,8 % du parc, et 44,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Laragne-Montéglin
- A0 %
- B1 %
- C25 %
- D23 %
- E24 %
- F20 %
- G8 %
51,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 27,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Laragne-Montéglin
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 707 | 78,5 % |
| Résidences secondaires | 150 | 6,9 % |
| Logements vacants | 318 | 14,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Laragne-Montéglin
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 102 | 6,0 % |
| 2 pièces | 184 | 10,8 % |
| 3 pièces | 376 | 22,0 % |
| 4 pièces | 546 | 32,0 % |
| 5 pièces et plus | 499 | 29,2 % |
Informations générales sur Laragne-Montéglin
La population à Laragne-Montéglin
Laragne-Montéglin compte 3 585 habitants, avec un âge médian de 51 ans et une densité de 158 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Laragne-Montéglin
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 119 €, pour un taux de chômage de 14,6 %.
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