Investir à Lavans-lès-Saint-Claude : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lavans-lès-Saint-Claude (Jura) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lavans-lès-Saint-Claude est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lavans-lès-Saint-Claude peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Lavans-lès-Saint-Claude

Le marché immobilier à Lavans-lès-Saint-Claude

Projection du marché immobilier à Lavans-lès-Saint-Claude

Le marché à Lavans-lès-Saint-Claude est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lavans-lès-Saint-Claude devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

34,3 % de locataires

Rendement brut

9,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

944 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 914 € à 1 634 €

Sur 5 ans: +8,1 %
Sur 10 ans: -8,3 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 432 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 102 € à 1 969 €

Sur 5 ans: +3,2 %
Sur 10 ans: +19,6 %
Ventes en 2024: 10

À Lavans-lès-Saint-Claude, un appartement se vend en moyenne 944 €/m² et une maison 1 432 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,1 % pour les appartements et de +3,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lavans-lès-Saint-Claude par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 037 €/m²	1 289 €/m²
2015	1 030 €/m²	1 197 €/m²
2016	958 €/m²	1 263 €/m²
2017	947 €/m²	1 282 €/m²
2018	898 €/m²	1 307 €/m²
2019	850 €/m²	1 326 €/m²
2020	873 €/m²	1 388 €/m²
2021	876 €/m²	1 579 €/m²
2022	878 €/m²	1 643 €/m²
2023	912 €/m²	1 565 €/m²
2024	956 €/m²	1 442 €/m²
2025	944 €/m²	1 432 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,2 € à 16,3 € par mois · rendement brut 11,8 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 8,0 € à 15,3 € par mois · rendement brut 8,1 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lavans-lès-Saint-Claude est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lavans-lès-Saint-Claude

931 logements · 2.13 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

6,2 %2 pièces

19,2 %3 pièces

29,3 %4 pièces

44,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

34,3 %Locataires

63,0 %Propriétaires

2,7 %Logés gratuitement

Lavans-lès-Saint-Claude compte 931 logements, dont 32,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,4 % du parc, et 34,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lavans-lès-Saint-Claude

A
0 %
B
2 %
C
12 %
D
31 %
E
31 %
F
15 %
G
10 %

24,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 75 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

55,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

55,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 24,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Lavans-lès-Saint-Claude ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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