Investir au Buisson-de-Cadouin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif au Buisson-de-Cadouin (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Buisson-de-Cadouin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Buisson-de-Cadouin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Le Buisson-de-Cadouin

Le marché immobilier au Buisson-de-Cadouin

Projection du marché immobilier au Buisson-de-Cadouin

Le marché au Buisson-de-Cadouin est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente au Buisson-de-Cadouin devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

27,6 % de locataires

Rendement brut

6,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 577 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +17,8 %
Sur 10 ans: +26,3 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

1 878 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 807 € à 2 198 €

Sur 5 ans: +25,5 %
Sur 10 ans: +37,6 %
Ventes en 2024: 24

Au Buisson-de-Cadouin, un appartement se vend en moyenne 1 577 €/m² et une maison 1 878 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,8 % pour les appartements et de +25,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² au Buisson-de-Cadouin par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 272 €/m²	1 416 €/m²
2015	1 249 €/m²	1 365 €/m²
2016	1 261 €/m²	1 392 €/m²
2017	1 292 €/m²	1 424 €/m²
2018	1 278 €/m²	1 443 €/m²
2019	1 254 €/m²	1 384 €/m²
2020	1 339 €/m²	1 497 €/m²
2021	1 428 €/m²	1 659 €/m²
2022	1 495 €/m²	1 717 €/m²
2023	1 536 €/m²	1 797 €/m²
2024	1 550 €/m²	1 875 €/m²
2025	1 577 €/m²	1 878 €/m²

Vous possédez un bien loué au Buisson-de-Cadouin ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,2 € à 13,3 € par mois · rendement brut 7,0 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,4 € à 12,0 € par mois · rendement brut 5,7 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement au Buisson-de-Cadouin est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier au Buisson-de-Cadouin

1 471 logements · 1.38 personne par logement

Taille des logements

2,6 %Studio

5,7 %2 pièces

17,1 %3 pièces

30,3 %4 pièces

44,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,6 %Locataires

68,9 %Propriétaires

3,5 %Logés gratuitement

Buisson-de-Cadouin compte 1 471 logements, dont 12,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,3 % du parc, et 27,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE au Buisson-de-Cadouin

A
2 %
B
7 %
C
17 %
D
25 %
E
22 %
F
19 %
G
7 %

26,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 99 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

48,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

48,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien au Buisson-de-Cadouin ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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