Investir au Lardin-Saint-Lazare : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif au Lardin-Saint-Lazare (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Lardin-Saint-Lazare est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Lardin-Saint-Lazare peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Le Lardin-Saint-Lazare

Le marché immobilier au Lardin-Saint-Lazare

Projection du marché immobilier au Lardin-Saint-Lazare

Le marché au Lardin-Saint-Lazare est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente au Lardin-Saint-Lazare devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

27,1 % de locataires

Rendement brut

7,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 466 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +20,7 %
Sur 10 ans: +2,8 %
Ventes en 2014: 1

Maisons

1 513 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 785 € à 1 834 €

Sur 5 ans: +12,9 %
Sur 10 ans: +27,6 %
Ventes en 2024: 12

Au Lardin-Saint-Lazare, un appartement se vend en moyenne 1 466 €/m² et une maison 1 513 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,7 % pour les appartements et de +12,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² au Lardin-Saint-Lazare par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 400 €/m²	1 168 €/m²
2015	1 426 €/m²	1 186 €/m²
2016	1 266 €/m²	1 231 €/m²
2017	1 210 €/m²	1 192 €/m²
2018	1 162 €/m²	1 246 €/m²
2019	1 173 €/m²	1 349 €/m²
2020	1 215 €/m²	1 340 €/m²
2021	1 227 €/m²	1 389 €/m²
2022	1 394 €/m²	1 477 €/m²
2023	1 533 €/m²	1 480 €/m²
2024	1 466 €/m²	1 512 €/m²
2025	1 466 €/m²	1 513 €/m²

Vous possédez un bien loué au Lardin-Saint-Lazare ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 7,4 € à 13,4 € par mois · rendement brut 7,6 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,6 € à 12,5 € par mois · rendement brut 7,3 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement au Lardin-Saint-Lazare est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier au Lardin-Saint-Lazare

987 logements · 1.83 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

3,3 %2 pièces

16,8 %3 pièces

35,4 %4 pièces

43,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,1 %Locataires

70,4 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Lardin-Saint-Lazare compte 987 logements, dont 7,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,9 % du parc, et 27,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE au Lardin-Saint-Lazare

A
2 %
B
6 %
C
27 %
D
21 %
E
23 %
F
14 %
G
6 %

20,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 58 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

44,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

44,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien au Lardin-Saint-Lazare ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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