Investir à Lecci : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lecci (Corse-du-Sud) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lecci est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lecci peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Lecci
Projection du marché immobilier à Lecci
Le marché à Lecci est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Lecci devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,4 %
- Sur 10 ans
- +35,0 %
- Ventes en 2024
- 12
- Sur 5 ans
- +23,5 %
- Sur 10 ans
- +54,8 %
- Ventes en 2024
- 23
À Lecci, un appartement se vend en moyenne 4 945 €/m² et une maison 6 449 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,4 % pour les appartements et de +23,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 497 €/m² | 4 164 €/m² |
| 2015 | 3 664 €/m² | 4 165 €/m² |
| 2016 | 3 722 €/m² | 4 131 €/m² |
| 2017 | 3 963 €/m² | 4 646 €/m² |
| 2018 | 3 934 €/m² | 4 686 €/m² |
| 2019 | 3 976 €/m² | 4 713 €/m² |
| 2020 | 4 250 €/m² | 5 221 €/m² |
| 2021 | 4 522 €/m² | 5 807 €/m² |
| 2022 | 4 963 €/m² | 6 143 €/m² |
| 2023 | 4 918 €/m² | 6 507 €/m² |
| 2024 | 4 868 €/m² | 6 415 €/m² |
| 2025 | 4 945 €/m² | 6 449 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Lecci est de 14,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Lecci
2 421 logements · 0.66 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Lecci compte 2 421 logements, dont 21,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,3 % du parc, et 32,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Lecci
- A16 %
- B9 %
- C61 %
- D8 %
- E3 %
- F2 %
- G1 %
6,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Lecci
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 661 | 27,3 % |
| Résidences secondaires | 1 760 | 72,7 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Lecci
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 13 | 1,9 % |
| 2 pièces | 95 | 14,4 % |
| 3 pièces | 182 | 27,6 % |
| 4 pièces | 187 | 28,3 % |
| 5 pièces et plus | 184 | 27,9 % |
Informations générales sur Lecci
La population à Lecci
Lecci compte 1 939 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 72 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Lecci
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 634 €, pour un taux de chômage de 12,1 %.
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