Investir à Magny-Vernois : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Magny-Vernois (Haute-Saône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Magny-Vernois est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Magny-Vernois peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Magny-Vernois
Projection du marché immobilier à Magny-Vernois
Le marché à Magny-Vernois est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Magny-Vernois devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +2,7 %
- Sur 10 ans
- +3,3 %
- Ventes en 2014
- 1
- Sur 5 ans
- +16,5 %
- Sur 10 ans
- +32,5 %
- Ventes en 2024
- 15
À Magny-Vernois, un appartement se vend en moyenne 920 €/m² et une maison 1 460 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +2,7 % pour les appartements et de +16,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 858 €/m² | 1 102 €/m² |
| 2015 | 891 €/m² | 1 102 €/m² |
| 2016 | 865 €/m² | 1 210 €/m² |
| 2017 | 856 €/m² | 1 195 €/m² |
| 2018 | 869 €/m² | 1 178 €/m² |
| 2019 | 860 €/m² | 1 199 €/m² |
| 2020 | 896 €/m² | 1 253 €/m² |
| 2021 | 957 €/m² | 1 351 €/m² |
| 2022 | 941 €/m² | 1 385 €/m² |
| 2023 | 916 €/m² | 1 437 €/m² |
| 2024 | 914 €/m² | 1 457 €/m² |
| 2025 | 920 €/m² | 1 460 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Magny-Vernois est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 13,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Magny-Vernois
599 logements · 2.3 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Magny-Vernois compte 599 logements, dont 5,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,3 % du parc, et 21,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Magny-Vernois
- A6 %
- B9 %
- C25 %
- D33 %
- E10 %
- F12 %
- G5 %
26,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Magny-Vernois
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 573 | 95,7 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,2 % |
| Logements vacants | 19 | 3,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Magny-Vernois
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 12 | 2,1 % |
| 3 pièces | 72 | 12,5 % |
| 4 pièces | 176 | 30,7 % |
| 5 pièces et plus | 312 | 54,5 % |
Informations générales sur Magny-Vernois
La population à Magny-Vernois
Magny-Vernois compte 1 368 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 210 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Magny-Vernois
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 630 €, pour un taux de chômage de 10,4 %.
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