Investir à Moirans-en-Montagne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Moirans-en-Montagne (Jura) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Moirans-en-Montagne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Moirans-en-Montagne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Moirans-en-Montagne

Le marché immobilier à Moirans-en-Montagne

Projection du marché immobilier à Moirans-en-Montagne

Le marché à Moirans-en-Montagne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Moirans-en-Montagne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

36,5 % de locataires

Rendement brut

9,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 021 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 769 € à 1 898 €

Sur 5 ans: +9,7 %
Sur 10 ans: -9,0 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 518 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 880 € à 2 173 €

Sur 5 ans: +13,5 %
Sur 10 ans: +31,1 %
Ventes en 2024: 11

À Moirans-en-Montagne, un appartement se vend en moyenne 1 021 €/m² et une maison 1 518 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,7 % pour les appartements et de +13,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Moirans-en-Montagne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 153 €/m²	1 199 €/m²
2015	1 122 €/m²	1 158 €/m²
2016	1 109 €/m²	1 187 €/m²
2017	1 030 €/m²	1 156 €/m²
2018	942 €/m²	1 205 €/m²
2019	868 €/m²	1 259 €/m²
2020	931 €/m²	1 338 €/m²
2021	921 €/m²	1 505 €/m²
2022	963 €/m²	1 667 €/m²
2023	1 004 €/m²	1 648 €/m²
2024	1 032 €/m²	1 530 €/m²
2025	1 021 €/m²	1 518 €/m²

Vous possédez un bien loué à Moirans-en-Montagne ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,2 € à 16,6 € par mois · rendement brut 11,1 %

Maisons · loyer moyen

10,0 €/m²

de 8,0 € à 15,1 € par mois · rendement brut 7,9 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Moirans-en-Montagne est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Moirans-en-Montagne

1 173 logements · 1.84 personne par logement

Taille des logements

5,0 %Studio

7,8 %2 pièces

17,8 %3 pièces

33,6 %4 pièces

35,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

36,5 %Locataires

59,9 %Propriétaires

3,6 %Logés gratuitement

Moirans-en-Montagne compte 1 173 logements, dont 50,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,8 % du parc, et 36,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Moirans-en-Montagne

A
0 %
B
1 %
C
22 %
D
37 %
E
22 %
F
7 %
G
11 %

17,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 70 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

39,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

39,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Moirans-en-Montagne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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