Investir à Mont-sous-Vaudrey : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mont-sous-Vaudrey (Jura) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mont-sous-Vaudrey est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mont-sous-Vaudrey peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Mont-sous-Vaudrey

Le marché immobilier à Mont-sous-Vaudrey

Projection du marché immobilier à Mont-sous-Vaudrey

Le marché à Mont-sous-Vaudrey est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Mont-sous-Vaudrey devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

34,0 % de locataires

Rendement brut

7,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 382 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 652 € à 1 704 €

Sur 5 ans: +20,6 %
Sur 10 ans: +27,4 %
Ventes en 2023: 2

Maisons

1 614 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 840 € à 2 195 €

Sur 5 ans: +12,7 %
Sur 10 ans: +30,3 %
Ventes en 2024: 10

À Mont-sous-Vaudrey, un appartement se vend en moyenne 1 382 €/m² et une maison 1 614 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,6 % pour les appartements et de +12,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Mont-sous-Vaudrey par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 128 €/m²	1 269 €/m²
2015	1 085 €/m²	1 239 €/m²
2016	1 110 €/m²	1 242 €/m²
2017	1 096 €/m²	1 332 €/m²
2018	1 029 €/m²	1 315 €/m²
2019	1 059 €/m²	1 335 €/m²
2020	1 146 €/m²	1 432 €/m²
2021	1 218 €/m²	1 544 €/m²
2022	1 334 €/m²	1 611 €/m²
2023	1 379 €/m²	1 529 €/m²
2024	1 393 €/m²	1 599 €/m²
2025	1 382 €/m²	1 614 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,4 € à 13,4 € par mois · rendement brut 8,5 %

Maisons · loyer moyen

8,8 €/m²

de 7,1 € à 11,6 € par mois · rendement brut 6,5 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Mont-sous-Vaudrey est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Mont-sous-Vaudrey

604 logements · 2.06 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

6,1 %2 pièces

16,7 %3 pièces

29,8 %4 pièces

46,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

34,0 %Locataires

63,3 %Propriétaires

2,7 %Logés gratuitement

Mont-sous-Vaudrey compte 604 logements, dont 26,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,7 % du parc, et 34,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Mont-sous-Vaudrey

A
6 %
B
6 %
C
28 %
D
36 %
E
15 %
F
3 %
G
5 %

8,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 17 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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