Investir à Montmorot : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montmorot (Jura) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montmorot est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montmorot peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Montmorot

Le marché immobilier à Montmorot

Projection du marché immobilier à Montmorot

Le marché à Montmorot est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Montmorot devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

35,5 % de locataires

Rendement brut

6,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 622 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 833 € à 1 840 €

Sur 5 ans: +29,4 %
Sur 10 ans: +42,7 %
Ventes en 2024: 18

Maisons

1 796 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 945 € à 2 087 €

Sur 5 ans: +13,0 %
Sur 10 ans: +33,8 %
Ventes en 2024: 27

À Montmorot, un appartement se vend en moyenne 1 622 €/m² et une maison 1 796 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,4 % pour les appartements et de +13,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Montmorot par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 163 €/m²	1 392 €/m²
2015	1 137 €/m²	1 342 €/m²
2016	1 158 €/m²	1 381 €/m²
2017	1 200 €/m²	1 414 €/m²
2018	1 219 €/m²	1 409 €/m²
2019	1 252 €/m²	1 502 €/m²
2020	1 253 €/m²	1 589 €/m²
2021	1 337 €/m²	1 621 €/m²
2022	1 447 €/m²	1 763 €/m²
2023	1 543 €/m²	1 858 €/m²
2024	1 631 €/m²	1 781 €/m²
2025	1 622 €/m²	1 796 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,2 € à 11,7 € par mois · rendement brut 6,7 %

Maisons · loyer moyen

8,5 €/m²

de 6,7 € à 12,1 € par mois · rendement brut 5,7 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Montmorot est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Montmorot

1 700 logements · 1.78 personne par logement

Taille des logements

4,4 %Studio

9,8 %2 pièces

21,2 %3 pièces

25,6 %4 pièces

39,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

35,5 %Locataires

62,6 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Montmorot compte 1 700 logements, dont 40,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,2 % du parc, et 35,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Montmorot

A
1 %
B
3 %
C
33 %
D
36 %
E
17 %
F
8 %
G
2 %

10,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 66 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

27,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

27,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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