Investir à Mouleydier : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mouleydier (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mouleydier est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mouleydier peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Mouleydier

Le marché immobilier à Mouleydier

Projection du marché immobilier à Mouleydier

Le marché à Mouleydier est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Mouleydier devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

26,2 % de locataires

Rendement brut

6,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 460 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +13,3 %
Sur 10 ans: +31,3 %
Ventes en 2015: 1

Maisons

1 793 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 803 € à 1 705 €

Sur 5 ans: +28,9 %
Sur 10 ans: +38,2 %
Ventes en 2024: 18

À Mouleydier, un appartement se vend en moyenne 1 460 €/m² et une maison 1 793 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,3 % pour les appartements et de +28,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Mouleydier par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 160 €/m²	1 338 €/m²
2015	1 112 €/m²	1 297 €/m²
2016	1 134 €/m²	1 358 €/m²
2017	1 210 €/m²	1 348 €/m²
2018	1 209 €/m²	1 348 €/m²
2019	1 221 €/m²	1 325 €/m²
2020	1 289 €/m²	1 391 €/m²
2021	1 363 €/m²	1 624 €/m²
2022	1 452 €/m²	1 774 €/m²
2023	1 461 €/m²	1 772 €/m²
2024	1 437 €/m²	1 793 €/m²
2025	1 460 €/m²	1 793 €/m²

Vous possédez un bien loué à Mouleydier ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,4 €/m²

de 5,7 € à 13,5 € par mois · rendement brut 7,8 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 5,8 € à 11,6 € par mois · rendement brut 6,0 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Mouleydier est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Mouleydier

695 logements · 1.67 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

5,7 %2 pièces

16,1 %3 pièces

33,0 %4 pièces

45,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

26,2 %Locataires

71,7 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Mouleydier compte 695 logements, dont 11,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,9 % du parc, et 26,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Mouleydier

A
3 %
B
8 %
C
26 %
D
30 %
E
19 %
F
9 %
G
4 %

12,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 28 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Mouleydier ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien