Investir à Navenne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Navenne (Haute-Saône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Navenne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Navenne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Navenne

Le marché immobilier à Navenne

Projection du marché immobilier à Navenne

Le marché à Navenne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Navenne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

29,8 % de locataires

Rendement brut

8,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 102 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 678 € à 1 632 €

Sur 5 ans: +1,5 %
Sur 10 ans: +19,0 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

1 586 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 884 € à 2 128 €

Sur 5 ans: +8,6 %
Sur 10 ans: +23,7 %
Ventes en 2024: 16

À Navenne, un appartement se vend en moyenne 1 102 €/m² et une maison 1 586 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,5 % pour les appartements et de +8,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Navenne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	956 €/m²	1 347 €/m²
2015	926 €/m²	1 282 €/m²
2016	920 €/m²	1 274 €/m²
2017	944 €/m²	1 318 €/m²
2018	991 €/m²	1 358 €/m²
2019	1 036 €/m²	1 390 €/m²
2020	1 086 €/m²	1 461 €/m²
2021	1 142 €/m²	1 528 €/m²
2022	1 189 €/m²	1 562 €/m²
2023	1 160 €/m²	1 562 €/m²
2024	1 092 €/m²	1 598 €/m²
2025	1 102 €/m²	1 586 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,2 €/m²

de 5,6 € à 15,5 € par mois · rendement brut 11,1 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 7,4 € à 11,2 € par mois · rendement brut 6,9 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Navenne est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Navenne

809 logements · 2.09 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

6,9 %2 pièces

13,8 %3 pièces

23,4 %4 pièces

55,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

29,8 %Locataires

68,8 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Navenne compte 809 logements, dont 23,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,7 % du parc, et 29,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Navenne

A
0 %
B
1 %
C
18 %
D
42 %
E
23 %
F
11 %
G
4 %

15,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 31 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

38,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

38,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Navenne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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