Investir à Neuvic : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Neuvic (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Neuvic est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Neuvic peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Neuvic

Le marché immobilier à Neuvic

Projection du marché immobilier à Neuvic

Le marché à Neuvic est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Neuvic devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

26,9 % de locataires

Rendement brut

7,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 676 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +20,7 %
Sur 10 ans: +32,0 %
Ventes en 2015: 1

Maisons

1 462 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 778 € à 1 755 €

Sur 5 ans: +17,5 %
Sur 10 ans: +22,9 %
Ventes en 2024: 42

À Neuvic, un appartement se vend en moyenne 1 676 €/m² et une maison 1 462 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,7 % pour les appartements et de +17,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Neuvic par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 249 €/m²	1 184 €/m²
2015	1 270 €/m²	1 190 €/m²
2016	1 290 €/m²	1 247 €/m²
2017	1 323 €/m²	1 232 €/m²
2018	1 274 €/m²	1 206 €/m²
2019	1 312 €/m²	1 204 €/m²
2020	1 389 €/m²	1 244 €/m²
2021	1 427 €/m²	1 435 €/m²
2022	1 543 €/m²	1 476 €/m²
2023	1 607 €/m²	1 474 €/m²
2024	1 648 €/m²	1 455 €/m²
2025	1 676 €/m²	1 462 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 7,0 € à 12,2 € par mois · rendement brut 7,0 %

Maisons · loyer moyen

9,4 €/m²

de 6,9 € à 13,2 € par mois · rendement brut 7,7 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Neuvic est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Neuvic

1 745 logements · 2.04 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

5,3 %2 pièces

18,3 %3 pièces

35,9 %4 pièces

40,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

26,9 %Locataires

71,0 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Neuvic compte 1 745 logements, dont 6,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 26,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Neuvic

A
4 %
B
4 %
C
28 %
D
38 %
E
14 %
F
8 %
G
4 %

11,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 60 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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